신현대1차 실거래가 · 시세 53 · 중상위
화성시 송산동 · 264세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.08 · 전용 39㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 송산동 8개 중 6등 · 화성시 320등/380
역대 최고 대비 -55% 최고 약 2.5억 (2022년 · 51㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.6억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
송산동 6등 /8
화성시 320등 /380
경기 6,667등 /8,085
전국 24,711등 /42,315
화성시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 320등 /380
입지 31등 /46동
학군 252등 /376
단지 298등 /350
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 51㎡ 안팎 · 억
1.9억
1.2억
23.09 24.12
최근 5개월 · 추세 연 -41.5% (Linear Fitting)
9월 1.62월 1.69월 1.912월 1.82월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 264
준공 1991년
가까운 역 병점역 1086m
학군점수 52 · 1km 입시학원 33곳
러닝 공원 화산체육공원 742m · 15ha
업무지구 삼성전자(화성) 3.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 5건 24년 9건 25년 4건 26년 7건 고점 0.16 ≈2.5억 현재 0.10 ≈1.5억 최저 0.04 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.1억 (39㎡)
종합 프로필 송산동 8개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 하위 29%
세대수 264세대 하위 29%
신축도 1991년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 43%
역세권 역까지 1.1km 상위 1%
학군 학군점수 52점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.22 39㎡ 5층 1.15억 0.10억 2026.07.15 39㎡ 3층 0.76억 0.06억 2026.06.03 39㎡ 4층 1.15억 0.10억 2026.05.21 39㎡ 2층 1.20억 0.10억 2026.03.10 39㎡ 5층 1.00억 0.08억 2026.02.21 51㎡ 6층 1.19억 0.08억 2026.01.11 39㎡ 2층 1.30억 0.11억 2025.09.08 59㎡ 1층 1.70억 0.09억 2025.08.09 39㎡ 4층 1.21억 0.10억 2025.05.22 39㎡ 6층 0.99억 0.08억 2025.04.08 39㎡ 6층 1.00억 0.08억 2024.12.23 39㎡ 6층 1.05억 0.09억 2024.12.17 51㎡ 4층 1.80억 0.12억 2024.10.01 39㎡ 3층 1.20억 0.10억 2024.09.07 51㎡ 2층 1.93억 0.12억 2024.06.01 59㎡ 4층 2.30억 0.13억 2024.05.17 39㎡ 5층 1.10억 0.09억 2024.04.19 39㎡ 3층 1.30억 0.11억 2024.02.17 51㎡ 5층 1.60억 0.10억 2024.01.27 39㎡ 6층 1.10억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 500만원 · 월 42만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.12 39㎡ 4층 500만원 45만원 2026.08.10 39㎡ 3층 700만원 40만원 2026.08.08 39㎡ 2층 500만원 37만원 2026.07.25 59㎡ 6층 500만원 40만원 2026.04.08 39㎡ 3층 500만원 40만원 2026.03.24 39㎡ 4층 500만원 50만원 2025.12.22 51㎡ 6층 1,000만원 50만원 2025.12.15 39㎡ 6층 500만원 40만원 2025.11.17 39㎡ 2층 500만원 50만원 2025.11.15 39㎡ 4층 500만원 38만원
송산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
자주 묻는 질문
신현대1차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 500만원에 월 42만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신현대1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 39㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
신현대1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 51㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -55%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신현대1차은 송산동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 송산동 8개 단지 중 6등, 화성시 380개 중 320등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.