경기도 성남시 수정구 › 수진동 › 삼부

삼부 실거래가 · 시세 79 · 상위권

성남시 수정구 수진동 · 834세대 · 1996년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래8.6억2026.09 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.40억/평수진동 17개 중 1등 · 성남시 수정구 28등/108

역대 최고 대비-3%최고 약 8.9억 (2026년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.0억전세가율 68%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

수진동1등/17

성남시 수정구28등/108

경기561등/8,085

전국3,629등/42,315

성남시 수정구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격28등/108

입지5등/7동

학군80등/101

단지11등/93

위치 성남시 수정구 수진동 · 태평역까지 322m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

6월6.98월6.79월7.210월7.212월7.31월7.52월7.13월6.74월8.15월8.36월8.37월8.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수834

준공1996년

가까운 역태평역 322m

학군점수49 · 1km 입시학원 22곳

러닝 공원희망대공원 2498m · 12ha

업무지구판교 5.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 8.6억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 수진동 17개 단지 안에서

평단가 0.40억/평상위 1%

세대수 834세대상위 1%

신축도 1996년 준공하위 6%

거래 활발 최근 3년 81건상위 1%

역세권 역까지 0.3km하위 25%

학군 학군점수 49점하위 12%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.09.12	60㎡	1층	8.63억	0.48억
2026.07.31	60㎡	9층	8.35억	0.46억
2026.07.31	85㎡	2층	9.65억	0.38억
2026.07.27	135㎡	5층	11.10억	0.27억
2026.07.26	60㎡	3층	8.50억	0.47억
2026.07.23	60㎡	2층	8.30억	0.46억
2026.07.23	60㎡	10층	8.40억	0.46억
2026.07.01	60㎡	13층	8.80억	0.49억
2026.06.17	60㎡	5층	7.70억	0.43억
2026.06.12	60㎡	4층	8.90억	0.49억
2026.05.24	60㎡	3층	8.30억	0.46억
2026.04.18	60㎡	10층	8.30억	0.46억
2026.04.17	85㎡	9층	10.45억	0.41억
2026.04.06	60㎡	12층	7.88억	0.44억
2026.03.12	135㎡	2층	9.70억	0.24억
2026.03.05	60㎡	3층	7.20억	0.40억
2026.03.04	60㎡	1층	6.20억	0.34억
2026.02.14	60㎡	1층	7.05억	0.39억
2026.02.03	60㎡	15층	7.20억	0.40억
2026.01.27	85㎡	3층	9.75억	0.38억

월세 실거래 최근 12개월 23건 · 중위 보증금 2억원 · 월 90만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.21	60㎡	5층	3억 6,400만원	40만원
2026.08.20	60㎡	10층	7,000만원	117만원
2026.08.17	60㎡	1층	6,000만원	130만원
2026.07.29	60㎡	10층	5,000만원	130만원
2026.07.14	60㎡	5층	1억 2,000만원	75만원
2026.05.30	60㎡	8층	3억 4,000만원	45만원
2026.05.04	60㎡	14층	5,000만원	135만원
2026.04.11	85㎡	5층	1억원	170만원
2026.03.28	60㎡	6층	2억원	75만원
2026.03.25	85㎡	10층	5,500만원	120만원

수진동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	삼부 ◀ 이 단지	8.5억	0.40억	834	1996
2	엠디	9.7억	0.38억	-	2001
3	삼정그린뷰	7.5억	0.29억	274	2003
4	산호	6.2억	0.29억	78	1998
5	와이엠프라젠	7.0억	0.28억	52	2005
6	세븐빌	5.1억	0.27억	26	2005
7	현대	6.7억	0.26억	107	1994
8	밀란체3	6.0억	0.25억	52	2006
9	모란아이하우스	1.2억	0.25억	149	2012
10	밀란체2	5.7억	0.23억	96	2006

수진동 대장아파트 순위 성남시 수정구 시세·순위

9.7억 안팎, 성남시 수정구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.7~10.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
가천대역쌍용스윗닷홈	태평동	8.8억	0.34억	191	2005	가천대역 102m
코오롱하늘채	단대동	9.7억	0.38억	186	2013	남한산성입구역 221m
판교밸리자이2단지	고등동	10.6억	0.57억	130	2023	모란역 2519m
판교밸리자이1단지	고등동	10.2억	0.55억	130	2023	모란역 2472m
판교밸리자이3단지	고등동	10.5억	0.57억	90	2023	모란역 2495m

자주 묻는 질문

삼부 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 23건의 중위값은 보증금 2억원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

삼부 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 8.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.40억/평(3.3㎡)입니다.

삼부 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 8.9억이고, 최근 거래 8.6억은 그보다 -3%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

삼부은 수진동에서 몇 등인가요?평단가 기준 수진동 17개 단지 중 1등, 성남시 수정구 108개 중 28등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.