올레오 실거래가 · 시세 67 · 중상위
미추홀구 도화동 · 52세대 · 2018년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.09 · 전용 65㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 도화동 77개 중 17등 · 미추홀구 154등/517
역대 최고 대비 -47% 최고 약 3.9억 (2022년 · 65㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.2억 전세가율 48%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
도화동 17등 /77
미추홀구 154등 /517
인천 1,350등 /2,321
전국 23,752등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 154등 /517
입지 2등 /7동
학군 295등 /508
단지 221등 /438
위치 미추홀구 도화동 · 시민공원역까지 634m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 65㎡ 안팎 · 억
3.9억
1.9억
2.0억
22.09 25.11 26.03
최근 8개월 · 추세 연 -128.9% (Linear Fitting)
9월 3.910월 3.99월 2.011월 1.91월 1.92월 2.03월 2.07월 2.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 52
준공 2018년
가까운 역 시민공원역 634m
학군점수 43 · 1km 입시학원 11곳
러닝 공원 수봉공원 894m · 33ha
업무지구 인천송도 8.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 25년 6건 26년 5건 고점 0.20 ≈3.9억 현재 0.10 ≈2.0억 최저 0.09 ≈1.9억 가장 최근 거래 2.0억 (65㎡)
종합 프로필 도화동 77개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 21%
세대수 52세대 상위 41%
신축도 2018년 준공 상위 12%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 29%
역세권 역까지 0.6km 하위 25%
학군 학군점수 43점 하위 37%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.02 65㎡ 21층 2.04억 0.10억 2026.07.01 65㎡ 18층 2.04억 0.10억 2026.03.18 65㎡ 17층 1.98억 0.10억 2026.02.14 65㎡ 23층 2.05억 0.10억 2026.01.19 65㎡ 13층 1.94억 0.10억 2025.12.30 76㎡ 20층 2.40억 0.10억 2025.11.24 65㎡ 21층 1.95억 0.10억 2025.10.25 76㎡ 22층 2.17억 0.09억 2025.09.10 65㎡ 19층 2.03억 0.10억 2025.09.06 65㎡ 20층 1.97억 0.10억 2025.06.13 76㎡ 21층 2.28억 0.10억 2022.10.13 65㎡ 16층 3.88억 0.20억 2022.10.13 76㎡ 16층 3.88억 0.17억 2022.09.15 65㎡ 16층 3.88억 0.20억 2022.09.05 76㎡ 21층 3.88억 0.17억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 2,500만원 · 월 88만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.20 65㎡ 13층 1,000만원 100만원 2025.09.13 76㎡ 19층 4,000만원 75만원
도화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.0억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.8~2.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유원용현 용현동
2.2억 0.09억
967 1989
숭의역 647m 신동아1 학익동
2.2억 0.11억
938 1988
송도역 1943m 한양1차 용현동
2.2억 0.09억
606 1990
인하대역 1031m 현광1차 학익동
2.2억 0.09억
348 2000
송도역 866m 서해 용현동
2.1억 0.08억
299 1994
인하대역 905m
자주 묻는 질문
올레오 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 2,500만원에 월 88만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
올레오 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 65㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
올레오 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 65㎡로 환산하면 약 3.9억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -47%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
올레오은 도화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 도화동 77개 단지 중 17등, 미추홀구 517개 중 154등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.