현광1차 실거래가 · 시세 62 · 중상위
미추홀구 학익동 · 348세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.0억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 학익동 40개 중 30등 · 미추홀구 254등/517
역대 최고 대비 -30% 최고 약 2.9억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.0억 전세가율 81%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
학익동 30등 /40
미추홀구 254등 /517
인천 1,672등 /2,321
전국 26,483등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 254등 /517
입지 4등 /7동
학군 163등 /508
단지 84등 /438
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
2.9억
1.6억
1.9억
22.02 23.03 24.06 25.08
최근 24개월 · 추세 연 -19.8% (Linear Fitting)
6월 1.97월 1.68월 1.811월 1.912월 2.05월 1.78월 1.911월 1.612월 1.73월 1.94월 1.77월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 348
준공 2000년
가까운 역 송도역 866m
학군점수 47 · 1km 입시학원 14곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1534m · 33ha
업무지구 인천송도 6.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 14건 24년 19건 25년 11건 26년 12건 고점 0.16 ≈2.9억 현재 0.08 ≈1.4억 최저 0.07 ≈1.2억 가장 최근 거래 2.0억 (85㎡)
종합 프로필 학익동 40개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 하위 26%
세대수 348세대 하위 47%
신축도 2000년 준공 상위 33%
거래 활발 최근 3년 42건 상위 39%
역세권 역까지 0.9km 상위 15%
학군 학군점수 47점 하위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.17 85㎡ 2층 2.00억 0.08억 2026.08.15 85㎡ 15층 2.18억 0.09억 2026.07.18 59㎡ 18층 1.88억 0.11억 2026.06.25 122㎡ 12층 3.22억 0.09억 2026.05.22 85㎡ 11층 2.20억 0.09억 2026.05.17 85㎡ 4층 2.26억 0.09억 2026.04.17 85㎡ 9층 2.35억 0.09억 2026.04.16 59㎡ 2층 1.69억 0.10억 2026.03.03 59㎡ 6층 1.93억 0.11억 2026.01.15 85㎡ 1층 2.05억 0.08억 2026.01.13 85㎡ 18층 2.23억 0.09억 2026.01.09 85㎡ 4층 2.45억 0.10억 2025.12.23 59㎡ 7층 1.71억 0.10억 2025.11.03 59㎡ 7층 1.60억 0.09억 2025.08.22 122㎡ 4층 3.15억 0.09억 2025.08.08 59㎡ 18층 1.93억 0.11억 2025.06.16 122㎡ 7층 2.80억 0.08억 2025.06.14 85㎡ 5층 2.45억 0.10억 2025.06.10 85㎡ 10층 2.44억 0.10억 2025.05.20 59㎡ 15층 1.68억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 70만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.06 85㎡ 8층 1,500만원 100만원 2026.07.25 59㎡ 2층 2,000만원 70만원 2026.06.01 59㎡ 2층 2,000만원 70만원 2026.02.20 59㎡ 9층 3,000만원 60만원 2025.11.24 59㎡ 5층 2,000만원 70만원 2025.11.22 59㎡ 6층 3,500만원 60만원
학익동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.2억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유원용현 용현동
2.2억 0.09억
967 1989
숭의역 647m 신동아1 학익동
2.2억 0.11억
938 1988
송도역 1943m 신동아2 학익동
2.4억 0.10억
938 1989
송도역 1872m 한양1차 용현동
2.2억 0.09억
606 1990
인하대역 1031m 장미1 학익동
2.3억 0.10억
580 1984
인하대역 691m
자주 묻는 질문
현광1차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 70만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현광1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
현광1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 2.9억이고, 최근 거래 2.0억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현광1차은 학익동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 학익동 40개 단지 중 30등, 미추홀구 517개 중 254등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.