서해 실거래가 · 시세 62 · 중상위
미추홀구 용현동 · 299세대 · 1994년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.3억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 용현동 68개 중 31등 · 미추홀구 262등/517
역대 최고 대비 -34% 최고 약 3.5억 (2022년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 91%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용현동 31등 /68
미추홀구 262등 /517
인천 1,710등 /2,321
전국 26,707등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 262등 /517
입지 3등 /7동
학군 1등 /508
단지 93등 /438
위치 미추홀구 용현동 · 인하대역까지 905m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
3.1억
1.9억
2.3억
22.03 24.02 24.11 25.06 26.02
최근 16개월 · 추세 연 -20.7% (Linear Fitting)
6월 2.38월 2.111월 2.13월 2.25월 2.16월 2.59월 2.21월 1.92월 2.43월 2.14월 1.98월 2.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 299
준공 1994년
가까운 역 인하대역 905m
학군점수 63 · 1km 입시학원 44곳
러닝 공원 이름 없는 공원 2003m · 33ha
업무지구 인천송도 7.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 5건 23년 3건 24년 8건 25년 12건 26년 9건 고점 0.14 ≈3.5억 현재 0.09 ≈2.3억 최저 0.07 ≈1.9억 가장 최근 거래 2.3억 (85㎡)
종합 프로필 용현동 68개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 45%
세대수 299세대 상위 31%
신축도 1994년 준공 하위 36%
거래 활발 최근 3년 29건 상위 35%
역세권 역까지 0.9km 하위 48%
학군 학군점수 63점 상위 2%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.10 85㎡ 11층 2.30억 0.09억 2026.06.23 60㎡ 7층 1.60억 0.09억 2026.06.10 60㎡ 12층 1.67억 0.09억 2026.04.10 85㎡ 11층 1.90억 0.07억 2026.03.31 85㎡ 5층 2.03억 0.08억 2026.03.28 85㎡ 4층 2.14억 0.08억 2026.02.14 60㎡ 4층 1.72억 0.09억 2026.02.09 85㎡ 14층 2.35억 0.09억 2026.01.24 85㎡ 5층 1.90억 0.07억 2025.11.24 60㎡ 1층 1.47억 0.08억 2025.11.06 60㎡ 7층 1.90억 0.10억 2025.09.09 60㎡ 12층 1.70억 0.09억 2025.09.05 85㎡ 13층 2.20억 0.09억 2025.08.07 60㎡ 6층 1.75억 0.10억 2025.06.18 85㎡ 8층 2.45억 0.10억 2025.06.09 60㎡ 2층 1.73억 0.10억 2025.05.20 85㎡ 3층 2.10억 0.08억 2025.05.12 85㎡ 2층 2.19억 0.09억 2025.03.11 60㎡ 4층 1.75억 0.10억 2025.03.07 85㎡ 11층 2.15억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 80만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.09 85㎡ 11층 2,000만원 80만원 2025.10.20 85㎡ 10층 2,000만원 80만원 2025.10.01 60㎡ 4층 2,000만원 65만원
용현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
2.1억 안팎, 미추홀구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.9~2.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 유원용현 용현동
2.2억 0.09억
967 1989
숭의역 647m 신동아1 학익동
2.2억 0.11억
938 1988
송도역 1943m 한양1차 용현동
2.2억 0.09억
606 1990
인하대역 1031m 장미1 학익동
2.3억 0.10억
580 1984
인하대역 691m 현광1차 학익동
2.2억 0.09억
348 2000
송도역 866m
자주 묻는 질문
서해 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
서해 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 2.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
서해 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 3.5억이고, 최근 거래 2.3억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
서해은 용현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용현동 68개 단지 중 31등, 미추홀구 517개 중 262등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.