대구광역시 서구 › 비산동 › 수정

수정 실거래가 · 시세 32 · 중위권

서구 비산동 · 54세대 · 1986년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.2억2025.12 · 전용 48㎡

평단가 · 순위0.09억/평비산동 47개 중 23등 · 서구 68등/153

역대 최고 대비-15%최고 약 1.5억 (2022년 · 48㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.5억전세가율 42%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

비산동23등/47

서구68등/153

대구1,237등/2,091

전국27,400등/42,315

서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격68등/153

입지6등/6동

학군114등/129

단지51등/119

위치 서구 비산동 · 팔달시장역까지 285m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 48㎡ 안팎 · 억

3월1.57월1.19월0.93월0.912월1.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수54

준공1986년

가까운 역팔달시장역 285m

학군점수26 · 1km 입시학원 10곳

러닝 공원달성공원 1608m · 12ha

업무지구SK하이닉스(이천) 184.7km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.2억 (48㎡). 오른쪽 총액은 전용 48㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 비산동 47개 단지 안에서

평단가 0.09억/평상위 48%

세대수 54세대상위 21%

신축도 1986년 준공하위 9%

거래 활발 최근 3년 4건상위 26%

역세권 역까지 0.3km상위 10%

학군 학군점수 26점하위 31%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2025.12.09	48㎡	8층	1.25억	0.09억
2025.03.28	48㎡	1층	0.90억	0.06억
2024.09.07	48㎡	6층	0.95억	0.07억
2024.07.30	48㎡	3층	1.05억	0.07억
2022.07.16	58㎡	9층	1.40억	0.08억
2022.03.22	48㎡	1층	1.48억	0.10억
2020.10.26	68㎡	8층	1.85억	0.09억
2020.07.29	68㎡	9층	1.83억	0.09억
2019.07.31	48㎡	8층	1.45억	0.10억
2018.11.29	48㎡	2층	1.37억	0.09억
2018.09.10	48㎡	2층	1.20억	0.08억
2018.06.06	58㎡	2층	1.50억	0.08억
2018.05.08	68㎡	8층	1.50억	0.07억
2018.04.23	48㎡	6층	1.23억	0.08억
2018.03.29	48㎡	2층	0.98억	0.07억
2018.03.26	58㎡	2층	1.47억	0.08억
2018.01.25	68㎡	7층	1.50억	0.07억
2018.01.02	68㎡	1층	1.90억	0.09억
2017.12.08	48㎡	1층	1.29억	0.09억
2017.11.27	68㎡	4층	1.62억	0.08억

월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 30만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.28	68㎡	8층	4,000만원	30만원

비산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트서대구역센트럴	5.3억	0.21억	762	2025
2	비산솔마을(106동)	1.8억	0.10억	17	2004
3	비산솔마을(105동)	1.8억	0.10억	16	2004
4	오성펠리체	2.3억	0.09억	27	2016
5	비산아뜨리움	1.6억	0.09억	19	2004
6	페르하우스트	2.3억	0.09억	18	2019
7	부림썬빌리지	2.3억	0.09억	26	2016
8	한신휴플러스	2.4억	0.09억	335	2005
9	수정 ◀ 이 단지	1.2억	0.09억	54	1986
10	그린파크101	2.2억	0.08억	16	2002

비산동 아파트 더 보기(필터대장)서구 시세·순위

1.8억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
삼익뉴타운	내당동	1.8억	0.08억	1,776	1980	두류역 719m
보성2차홍실타운	내당동	1.9억	0.08억	294	1988	내당역 464m
경남꿈드림	비산동	1.8억	0.07억	70	2004	만평역 418m

자주 묻는 질문

수정 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

수정 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2025.12 전용 48㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.

수정 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 48㎡로 환산하면 약 1.5억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

수정은 비산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 비산동 47개 단지 중 23등, 서구 153개 중 68등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.