대구광역시 서구 › 비산동 › 경남꿈드림

경남꿈드림 실거래가 · 시세 41 · 중위권

서구 비산동 · 70세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.9억2026.07 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.07억/평비산동 47개 중 38등 · 서구 113등/153

역대 최고 대비-23%최고 약 2.4억 (2020년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.8억전세가율 52%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

비산동38등/47

서구113등/153

대구1,650등/2,091

전국31,232등/42,315

서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격113등/153

입지6등/6동

학군123등/129

단지48등/119

위치 서구 비산동 · 만평역까지 418m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

3월2.47월2.112월2.11월1.910월1.911월1.93월1.89월1.710월1.64월1.87월1.9

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수70

준공2004년

가까운 역만평역 418m

학군점수19 · 1km 입시학원 6곳

러닝 공원이름 없는 공원 1571m · 14ha

업무지구SK하이닉스(이천) 184.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.9억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 비산동 47개 단지 안에서

평단가 0.07억/평하위 20%

세대수 70세대상위 18%

신축도 2004년 준공하위 48%

거래 활발 최근 3년 5건상위 19%

역세권 역까지 0.4km상위 21%

학군 학군점수 19점하위 5%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.07.04	85㎡	6층	1.85억	0.07억
2026.04.23	85㎡	12층	1.80억	0.07억
2025.10.21	85㎡	5층	1.60억	0.06억
2025.09.02	85㎡	6층	1.70억	0.07억
2024.03.11	81㎡	9층	1.80억	0.07억
2023.11.24	85㎡	5층	2.10억	0.08억
2023.11.07	81㎡	11층	1.80억	0.07억
2023.10.23	85㎡	8층	1.87억	0.07억
2023.01.31	85㎡	4층	1.90억	0.07억
2022.12.06	81㎡	5층	2.07억	0.08억
2022.07.25	85㎡	7층	2.15억	0.08억
2022.03.26	85㎡	14층	2.40억	0.09억
2021.05.24	81㎡	4층	2.19억	0.09억
2020.12.16	85㎡	7층	2.40억	0.09억
2020.12.01	85㎡	11층	2.30억	0.09억
2020.09.16	74㎡	8층	1.80억	0.08억
2020.03.22	81㎡	6층	2.00억	0.08억
2020.02.21	74㎡	6층	1.90억	0.08억
2019.05.09	85㎡	12층	1.85억	0.07억
2019.04.08	85㎡	9층	2.00억	0.08억

비산동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	힐스테이트서대구역센트럴	5.3억	0.21억	762	2025
2	비산솔마을(106동)	1.8억	0.10억	17	2004
3	비산솔마을(105동)	1.8억	0.10억	16	2004
4	오성펠리체	2.3억	0.09억	27	2016
5	비산아뜨리움	1.6억	0.09억	19	2004
6	페르하우스트	2.3억	0.09억	18	2019
7	부림썬빌리지	2.3억	0.09억	26	2016
8	한신휴플러스	2.4억	0.09억	335	2005
9	수정	1.2억	0.09억	54	1986
10	그린파크101	2.2억	0.08억	16	2002

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

비산동 아파트 더 보기(필터대장)서구 시세·순위

1.8억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~2.0억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
삼익뉴타운	내당동	1.8억	0.08억	1,776	1980	두류역 719m
보성2차홍실타운	내당동	1.9억	0.08억	294	1988	내당역 464m

자주 묻는 질문

경남꿈드림 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 85㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.

경남꿈드림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 2.4억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

경남꿈드림은 비산동에서 몇 등인가요?평단가 기준 비산동 47개 단지 중 38등, 서구 153개 중 113등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.