서구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가4.3억 1년 전 5.6억 · -23.5%

평단가 1등 동원대동3가 0.21억/평 · 12개월 101건

주민등록 인구 16.3만1년 +1.3% · 세대 +2.2%

입주 예정 036개월 안 입주 예정 없음

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	두류역자이 80	내당동	6.3억	0.25억	1,300	2025	두류역 373m	35
2	두류스타힐스 80	내당동	6.1억	0.24억	840	2025	두류역 474m	35
3	e편한세상두류역 81	내당동	5.9억	0.23억	-	2022	내당역 540m	38
4	드림하이츠(225-26) 66	내당동	5.5억	0.22억	-	2001	반고개역 741m	38
5	드림하이츠(225-10) 66	내당동	5.5억	0.22억	-	2001	반고개역 741m	38
6	서대구센트럴자이 82	원대동3가	5.1억	0.21억	1,526	2023	원대역 128m	28
7	서대구역센텀화성파크드림 71	평리동	4.9억	0.19억	1,404	2024	서대구역 1191m	33
8	서대구역화성파크드림 75	평리동	4.8억	0.19억	1,594	2023	서대구역 1412m	44
9	서대구역서한이다음더퍼스트 69	평리동	3.5억	0.19억	862	2023	서대구역 1382m	33
10	서대구역반도유보라센텀 75	평리동	4.5억	0.18억	1,678	2023	내당역 1690m	40

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 진달래(학군 76점 · 1km 학원 102곳) · 역세권 서대구센트럴자이(원대역 128m) · 신축 두류역자이(2025년 준공) · 대단지 중리롯데캐슬(1,968세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1원대동3가101건 · 1년 +5.7%0.21억

2내당동419건 · 1년 -14.9%0.20억

3평리동384건 · 1년 +2.4%0.16억

4중리동80건 · 1년 +1.5%0.10억

5원대동2가4건0.08억

6비산동38건 · 1년 -5.0%0.08억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월5.610월5.111월5.112월5.01월5.02월5.03월5.04월4.55월4.26월4.67월4.38월4.3

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 161,155명 → 2026년 8월 163,319명 +1.3%. 세대수 83,848 → 85,709 +2.2%. 서구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

청약홈에 공고된 입주 예정 단지가 없습니다(2024년 이후 공고 기준)

자주 묻는 질문

서구에서 평단가가 가장 높은 동은?원대동3가 0.21억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 6위 비산동 0.08억/평과 2.8배 차이입니다.

서구 대장 아파트는?평단가 기준 두류역자이(내당동)이 0.25억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 진달래 · 역세권 서대구센트럴자이 · 신축 두류역자이 · 대단지 중리롯데캐슬.

서구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 5.6억에서 2026.08 4.3억으로 -23.5% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.