용계삼산타운 실거래가 · 시세 55 · 중상위
동구 용계동 · 138세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.7억 2026.01 · 전용 30㎡
평단가 · 순위 0.07억/평 용계동 15개 중 11등 · 동구 306등/429
역대 최고 대비 -61% 최고 약 1.8억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 92%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
용계동 11등 /15
동구 306등 /429
대구 1,592등 /2,091
전국 30,578등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 306등 /429
입지 9등 /23동
학군 341등 /418
단지 159등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 138
준공 2000년
가까운 역 율하역 377m
학군점수 20 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 율하체육공원 1454m · 18ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 192.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 2건 24년 6건 25년 1건 26년 1건 고점 0.10 ≈1.8억 현재 0.08 ≈1.4억 최저 0.06 ≈1.0억 가장 최근 거래 0.7억 (30㎡)
종합 프로필 용계동 15개 단지 안에서
평단가 0.07억/평 하위 29%
세대수 138세대 하위 33%
신축도 2000년 준공 하위 29%
거래 활발 최근 3년 8건 하위 40%
역세권 역까지 0.4km 상위 43%
학군 학군점수 20점 하위 36%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.01.26 30㎡ 12층 0.69억 0.08억 2025.11.07 85㎡ 9층 1.75억 0.07억 2024.09.26 60㎡ 5층 1.54억 0.08억 2024.08.19 30㎡ 12층 0.73억 0.08억 2024.05.17 60㎡ 13층 1.46억 0.08억 2024.04.06 30㎡ 7층 0.75억 0.08억 2024.01.11 30㎡ 10층 0.73억 0.08억 2024.01.10 30㎡ 8층 0.77억 0.09억 2023.10.31 30㎡ 9층 0.75억 0.08억 2023.08.15 85㎡ 5층 1.48억 0.06억 2022.07.25 30㎡ 9층 0.75억 0.08억 2022.07.25 85㎡ 3층 1.98억 0.08억 2022.03.19 85㎡ 5층 2.16억 0.08억 2022.02.26 30㎡ 2층 0.88억 0.10억 2021.11.25 60㎡ 7층 1.50억 0.08억 2021.11.17 60㎡ 5층 1.52억 0.08억 2021.06.19 60㎡ 5층 1.53억 0.08억 2021.05.29 60㎡ 7층 1.50억 0.08억 2021.03.07 85㎡ 4층 1.97억 0.08억 2021.01.25 60㎡ 13층 1.53억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 750만원 · 월 45만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.04.08 30㎡ 9층 500만원 27만원 2026.01.30 85㎡ 6층 1,000만원 60만원 2026.01.08 30㎡ 9층 500만원 30만원 2025.12.08 60㎡ 13층 1,000만원 60만원
용계동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.8억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신천LH 신천동
1.8억 0.08억
917 1989
신천역 391m 팔공보성타운2 지묘동
1.8억 0.07억
748 1995
- 팔공보성1차 지묘동
1.8억 0.07억
727 1994
- 팔공보성타운3 지묘동
1.8억 0.07억
650 2001
- 보성1차 신암동
1.8억 0.08억
583 1985
동구청역 742m
자주 묻는 질문
용계삼산타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 750만원에 월 45만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
용계삼산타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.01 전용 30㎡ 0.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.07억/평(3.3㎡)입니다.
용계삼산타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.8억이고, 최근 거래 0.7억은 그보다 -61%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
용계삼산타운은 용계동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 용계동 15개 단지 중 11등, 동구 429개 중 306등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.