보성1차 실거래가 · 시세 67 · 중상위
동구 신암동 · 583세대 · 1985년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.3억 2026.07 · 전용 51㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 신암동 81개 중 51등 · 동구 256등/429
역대 최고 대비 -66% 최고 약 3.7억 (2021년 · 68㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 56%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신암동 51등 /81
동구 256등 /429
대구 1,406등 /2,091
전국 28,927등 /42,315
동구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 256등 /429
입지 1등 /23동
학군 216등 /418
단지 55등 /373
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 68㎡ 안팎 · 억
2.5억
1.4억
1.8억
22.05 24.02 25.01 25.11
최근 12개월 · 추세 연 -39.9% (Linear Fitting)
5월 2.47월 2.56월 1.82월 1.83월 1.812월 1.81월 1.74월 1.77월 1.811월 1.42월 1.63월 1.8
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 583
준공 1985년
가까운 역 동구청역 742m
학군점수 35 · 1km 입시학원 26곳
러닝 공원 이름 없는 공원 1646m · 22ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 187.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 21건 24년 15건 25년 24건 26년 15건 고점 0.18 ≈3.7억 현재 0.08 ≈1.7억 최저 0.06 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.3억 (51㎡)
종합 프로필 신암동 81개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 하위 38%
세대수 583세대 상위 20%
신축도 1985년 준공 하위 19%
거래 활발 최근 3년 54건 상위 28%
역세권 역까지 0.7km 하위 16%
학군 학군점수 35점 하위 19%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.13 51㎡ 5층 1.27억 0.08억 2026.06.17 81㎡ 4층 2.30억 0.09억 2026.05.03 51㎡ 3층 1.35억 0.09억 2026.04.20 51㎡ 4층 1.18억 0.08억 2026.04.16 81㎡ 4층 1.80억 0.07억 2026.03.19 81㎡ 1층 1.70억 0.07억 2026.03.17 68㎡ 2층 1.75억 0.08억 2026.03.10 51㎡ 3층 1.34억 0.09억 2026.02.27 51㎡ 3층 1.26억 0.08억 2026.02.27 81㎡ 4층 1.86억 0.08억 2026.02.07 51㎡ 3층 1.23억 0.08억 2026.02.03 51㎡ 2층 1.20억 0.08억 2026.02.02 68㎡ 1층 1.63억 0.08억 2026.02.01 68㎡ 1층 1.65억 0.08억 2026.01.21 51㎡ 4층 1.17억 0.08억 2025.12.06 81㎡ 2층 2.05억 0.08억 2025.12.02 51㎡ 5층 1.15억 0.07억 2025.11.07 68㎡ 1층 1.40억 0.07억 2025.09.20 51㎡ 4층 1.24억 0.08억 2025.09.06 81㎡ 3층 1.90억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 26건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 38만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.05 68㎡ 2층 1,000만원 40만원 2026.07.16 81㎡ 4층 500만원 45만원 2026.05.30 68㎡ 2층 1,000만원 40만원 2026.05.12 81㎡ 2층 1,000만원 41만원 2026.03.09 68㎡ 1층 9,000만원 10만원 2026.03.03 51㎡ 3층 500만원 30만원 2026.02.10 85㎡ 2층 500만원 47만원 2026.01.30 51㎡ 1층 1,000만원 32만원 2026.01.17 81㎡ 5층 500만원 30만원 2026.01.08 68㎡ 2층 1,000만원 40만원
신암동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
1.8억 안팎, 동구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.6~1.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신천LH 신천동
1.8억 0.08억
917 1989
신천역 391m 팔공보성타운2 지묘동
1.8억 0.07억
748 1995
- 팔공보성1차 지묘동
1.8억 0.07억
727 1994
- 팔공보성타운3 지묘동
1.8억 0.07억
650 2001
- 태왕그린힐즈 지묘동
1.8억 0.07억
462 1997
-
자주 묻는 질문
보성1차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 26건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 38만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
보성1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 51㎡ 1.3억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
보성1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 68㎡로 환산하면 약 3.7억이고, 최근 거래 1.3억은 그보다 -66%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
보성1차은 신암동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신암동 81개 단지 중 51등, 동구 429개 중 256등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.