1차삼성 실거래가 · 시세 41 · 중위권
사상구 학장동 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.08억/평 학장동 20개 중 6등 · 사상구 108등/197
역대 최고 대비 -21% 최고 약 1.9억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.9억 전세가율 94%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
학장동 6등 /20
사상구 108등 /197
부산 3,492등 /4,906
전국 29,891등 /42,315
사상구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 108등 /197
입지 8등 /8동
학군 130등 /191
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
1.8억
1.2억
1.5억
22.03 22.12 23.12 26.02
최근 21개월 · 추세 연 -9.0% (Linear Fitting)
5월 1.66월 1.68월 1.612월 1.61월 1.72월 1.65월 1.48월 1.511월 1.22월 1.43월 1.68월 1.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 1997년
가까운 역 감전역 1928m
학군점수 31 · 1km 입시학원 9곳
공원 구덕공원 627m
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 17건 23년 10건 24년 6건 25년 12건 26년 10건 고점 0.10 ≈1.9억 현재 0.08 ≈1.5억 최저 0.06 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.5억 (60㎡)
종합 프로필 학장동 20개 단지 안에서
평단가 0.08억/평 상위 26%
세대수 자료 없음
신축도 1997년 준공 상위 37%
거래 활발 최근 3년 28건 하위 44%
역세권 역까지 1.9km 상위 47%
학군 학군점수 31점 상위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.17 60㎡ 21층 1.50억 0.08억 2026.07.02 49㎡ 11층 1.21억 0.08억 2026.06.24 49㎡ 11층 0.88억 0.06억 2026.05.18 85㎡ 9층 1.90억 0.07억 2026.04.25 49㎡ 9층 0.94억 0.06억 2026.03.27 60㎡ 18층 1.60억 0.09억 2026.03.12 49㎡ 8층 1.10억 0.07억 2026.03.07 49㎡ 3층 1.18억 0.08억 2026.02.13 60㎡ 17층 1.43억 0.08억 2026.02.07 60㎡ 21층 1.39억 0.08억 2025.11.08 60㎡ 1층 1.20억 0.07억 2025.11.06 49㎡ 6층 0.95억 0.06억 2025.09.27 49㎡ 15층 0.88억 0.06억 2025.08.04 60㎡ 18층 1.48억 0.08억 2025.07.21 85㎡ 6층 1.50억 0.06억 2025.06.19 49㎡ 1층 0.94억 0.06억 2025.05.27 60㎡ 14층 1.51억 0.08억 2025.05.16 60㎡ 16층 1.39억 0.08억 2025.05.07 49㎡ 24층 1.20억 0.08억 2025.05.06 60㎡ 20층 1.43억 0.08억
월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.04 85㎡ 29층 1억 4,000만원 20만원 2026.08.01 49㎡ 29층 1,000만원 40만원 2026.06.03 60㎡ 12층 3,000만원 45만원 2026.03.14 49㎡ 26층 1,000만원 45만원 2026.03.11 60㎡ 16층 2,000만원 55만원 2025.12.04 49㎡ 10층 1,500만원 40만원 2025.11.28 49㎡ 6층 2,000만원 35만원 2025.11.14 49㎡ 16층 1,000만원 30만원 2025.09.03 49㎡ 1층 1,000만원 40만원
학장동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.9억 안팎, 사상구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.7~2.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 반도보라 주례동
2.0억 0.08억
1,206 1996
냉정역 366m 주례청구 주례동
2.0억 0.08억
831 2002
주례역 573m 모라벽산 모라동
2.1억 0.08억
780 2001
모라역 551m 신엄궁대동 엄궁동
1.8억 0.07억
358 1998
하단역 2079m 주례2차동일 주례동
1.8억 0.08억
232 1998
주례역 455m
자주 묻는 질문
1차삼성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
1차삼성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.08억/평(3.3㎡)입니다.
1차삼성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 1.9억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -21%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
1차삼성은 학장동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 학장동 20개 단지 중 6등, 사상구 197개 중 108등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.