학장동2차삼성 실거래가 · 시세 42 · 중위권
사상구 학장동 · 549세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.7억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.10억/평 학장동 20개 중 2등 · 사상구 65등/197
역대 최고 대비 -34% 최고 약 2.6억 (2022년 · 74㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 88%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
학장동 2등 /20
사상구 65등 /197
부산 2,469등 /4,906
전국 25,147등 /42,315
사상구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 65등 /197
입지 8등 /8동
학군 130등 /191
단지 23등 /153
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 74㎡ 안팎 · 억
2.5억
2.0억
2.2억
22.04 22.11 24.01 24.09 25.10
최근 16개월 · 추세 연 -10.6% (Linear Fitting)
9월 2.111월 2.01월 2.14월 2.38월 2.29월 2.23월 2.27월 2.010월 2.212월 2.04월 2.05월 2.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 549
준공 1999년
가까운 역 감전역 1821m
학군점수 31 · 1km 입시학원 9곳
공원 구덕공원 645m
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 16건 23년 14건 24년 22건 25년 17건 26년 11건 고점 0.12 ≈2.6억 현재 0.09 ≈2.1억 최저 0.05 ≈1.2억 가장 최근 거래 1.7억 (60㎡)
종합 프로필 학장동 20개 단지 안에서
평단가 0.10억/평 상위 5%
세대수 549세대 상위 15%
신축도 1999년 준공 상위 26%
거래 활발 최근 3년 50건 상위 28%
역세권 역까지 1.8km 상위 32%
학군 학군점수 31점 상위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.07 60㎡ 16층 1.72억 0.09억 2026.07.03 60㎡ 5층 1.70억 0.09억 2026.06.29 85㎡ 8층 2.30억 0.09억 2026.05.07 74㎡ 7층 2.22억 0.10억 2026.04.14 74㎡ 2층 2.00억 0.09억 2026.04.07 85㎡ 3층 2.20억 0.09억 2026.04.04 60㎡ 19층 1.82억 0.10억 2026.04.04 85㎡ 2층 2.00억 0.08억 2026.02.27 60㎡ 17층 2.08억 0.11억 2026.02.11 60㎡ 10층 1.77억 0.10억 2026.01.24 60㎡ 14층 1.93억 0.11억 2025.12.16 74㎡ 16층 2.00억 0.09억 2025.12.09 85㎡ 19층 2.77억 0.11억 2025.11.29 60㎡ 7층 1.73억 0.10억 2025.11.19 85㎡ 22층 2.28억 0.09억 2025.10.03 74㎡ 23층 2.16억 0.10억 2025.08.22 60㎡ 16층 1.73억 0.10억 2025.08.09 60㎡ 2층 1.55억 0.09억 2025.08.07 60㎡ 16층 1.75억 0.10억 2025.08.01 60㎡ 11층 1.78억 0.10억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 40만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.06 85㎡ 23층 1억 1,000만원 30만원 2025.12.08 60㎡ 12층 3,000만원 50만원
학장동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.2억 안팎, 사상구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 반도보라 주례동
2.0억 0.08억
1,206 1996
냉정역 366m 엄궁2차한신 엄궁동
2.1억 0.09억
1,016 1999
하단역 1965m 학장무학 학장동
2.3억 0.09억
893 1997
감전역 2441m 주례청구 주례동
2.0억 0.08억
831 2002
주례역 573m 모라벽산 모라동
2.1억 0.08억
780 2001
모라역 551m
자주 묻는 질문
학장동2차삼성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 40만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
학장동2차삼성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 1.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.10억/평(3.3㎡)입니다.
학장동2차삼성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 74㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 1.7억은 그보다 -34%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
학장동2차삼성은 학장동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 학장동 20개 단지 중 2등, 사상구 197개 중 65등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.