신구덕우성 실거래가 · 시세 43 · 중위권
사상구 학장동 · 763세대 · 2000년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 학장동 20개 중 4등 · 사상구 76등/197
역대 최고 대비 -59% 최고 약 2.6억 (2022년 · 76㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 89%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
학장동 4등 /20
사상구 76등 /197
부산 2,806등 /4,906
전국 26,707등 /42,315
사상구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 76등 /197
입지 8등 /8동
학군 130등 /191
단지 19등 /153
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 76㎡ 안팎 · 억
2.5억
2.0억
2.1억
22.07 23.05 23.10 24.10 25.08 26.02
최근 17개월 · 추세 연 -5.9% (Linear Fitting)
9월 2.210월 2.04월 2.15월 2.010월 2.23월 2.06월 2.08월 2.210월 2.012월 2.52월 2.03월 2.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 763
준공 2000년
가까운 역 감전역 1735m
학군점수 31 · 1km 입시학원 6곳
공원 구덕공원 368m
업무지구 SK하이닉스(이천) 275.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 19건 23년 28건 24년 23건 25년 16건 26년 10건 고점 0.11 ≈2.6억 현재 0.06 ≈1.3억 최저 0.06 ≈1.3억 가장 최근 거래 1.1억 (60㎡)
종합 프로필 학장동 20개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 16%
세대수 763세대 상위 8%
신축도 2000년 준공 상위 21%
거래 활발 최근 3년 49건 상위 33%
역세권 역까지 1.7km 상위 16%
학군 학군점수 31점 상위 26%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.14 60㎡ 4층 1.05억 0.06억 2026.07.20 60㎡ 11층 1.60억 0.09억 2026.07.02 85㎡ 17층 2.55억 0.10억 2026.06.08 85㎡ 24층 2.57억 0.10억 2026.03.23 110㎡ 3층 2.70억 0.08억 2026.03.10 110㎡ 20층 2.90억 0.09억 2026.03.06 76㎡ 20층 2.08억 0.09억 2026.02.06 76㎡ 13층 2.04억 0.09억 2026.01.24 135㎡ 6층 3.00억 0.07억 2026.01.02 85㎡ 6층 2.60억 0.10억 2025.12.24 76㎡ 9층 2.46억 0.11억 2025.11.29 85㎡ 21층 2.40억 0.09억 2025.11.15 85㎡ 4층 2.15억 0.08억 2025.11.10 60㎡ 23층 1.60억 0.09억 2025.10.31 76㎡ 10층 1.97억 0.09억 2025.10.29 60㎡ 23층 1.73억 0.10억 2025.10.18 76㎡ 16층 2.02억 0.09억 2025.10.18 135㎡ 20층 3.25억 0.08억 2025.08.14 76㎡ 9층 2.18억 0.10억 2025.06.07 76㎡ 8층 2.00억 0.09억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 58만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.04 76㎡ 15층 2,000만원 50만원 2025.10.24 60㎡ 19층 2,000만원 57만원 2025.09.17 60㎡ 18층 2,000만원 60만원 2025.09.15 60㎡ 9층 2,000만원 70만원
학장동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
2.3억 안팎, 사상구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.0~2.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 반도보라 주례동
2.0억 0.08억
1,206 1996
냉정역 366m 코오롱 엄궁동
2.4억 0.10억
1,158 1999
하단역 2472m 엄궁2차한신 엄궁동
2.1억 0.09억
1,016 1999
하단역 1965m 학장무학 학장동
2.3억 0.09억
893 1997
감전역 2441m 모라벽산 모라동
2.1억 0.08억
780 2001
모라역 551m
자주 묻는 질문
신구덕우성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 58만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신구덕우성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
신구덕우성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 76㎡로 환산하면 약 2.6억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -59%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신구덕우성은 학장동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 학장동 20개 단지 중 4등, 사상구 197개 중 76등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.