한울시너스아파트 실거래가 · 시세 55 · 중상위
남구 감만동 · 98세대 · 2016년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.9억 2026.05 · 전용 49㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 감만동 24개 중 2등 · 남구 89등/395
역대 최고 대비 -15% 최고 약 2.2억 (2022년 · 49㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.3억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
감만동 2등 /24
남구 89등 /395
부산 1,383등 /4,906
전국 19,469등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 89등 /395
입지 6등 /6동
학군 289등 /348
단지 123등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 49㎡ 안팎 · 억
2.2억
1.7억
1.9억
22.03 23.10 24.06
최근 19개월 · 추세 연 -9.2% (Linear Fitting)
1월 1.92월 1.93월 2.04월 2.05월 1.96월 2.04월 2.01월 1.72월 2.03월 1.94월 1.75월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 98
준공 2016년
가까운 역 못골역 1500m
학군점수 28 · 1km 입시학원 11곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 1290m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 6건 24년 6건 25년 1건 26년 7건 고점 0.15 ≈2.2억 현재 0.13 ≈1.9억 최저 0.11 ≈1.7억 가장 최근 거래 1.9억 (49㎡)
종합 프로필 감만동 24개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 4%
세대수 98세대 하위 33%
신축도 2016년 준공 상위 9%
거래 활발 최근 3년 14건 상위 42%
역세권 역까지 1.5km 상위 27%
학군 학군점수 28점 상위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.06 49㎡ 8층 1.87억 0.13억 2026.04.21 50㎡ 8층 1.70억 0.11억 2026.03.25 50㎡ 4층 1.80억 0.12억 2026.03.14 49㎡ 11층 2.05억 0.14억 2026.03.07 49㎡ 7층 2.00억 0.13억 2026.02.25 49㎡ 8층 1.96억 0.13억 2026.01.10 50㎡ 5층 1.72억 0.11억 2025.04.28 50㎡ 7층 1.98억 0.13억 2024.06.21 50㎡ 11층 2.03억 0.13억 2024.05.31 49㎡ 2층 1.85억 0.12억 2024.04.23 49㎡ 3층 1.97억 0.13억 2024.03.01 50㎡ 10층 2.00억 0.13억 2024.02.04 49㎡ 2층 1.85억 0.12억 2024.01.05 50㎡ 7층 1.90억 0.13억 2023.10.20 49㎡ 11층 2.06억 0.14억 2023.08.25 49㎡ 4층 2.05억 0.14억 2023.08.07 49㎡ 15층 1.94억 0.13억 2023.04.13 49㎡ 12층 2.14억 0.14억 2023.04.06 49㎡ 10층 2.10억 0.14억 2023.02.27 49㎡ 5층 2.00억 0.14억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 1,500만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.01.11 50㎡ 6층 1,000만원 80만원 2026.01.06 49㎡ 9층 2,000만원 70만원
감만동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 감만우성스마트시티뷰 3.7억 0.18억
224 2023 2 한울시너스아파트 ◀ 이 단지 1.9억 0.13억
98 2016 3 국제 2.1억 0.10억
452 1996 4 동일스위트 1.9억 0.10억
551 2005 5 우암자유5 1.2억 0.10억
247 1996 6 하얏트 1.5억 0.09억
112 1995 7 우암자유4 1.6억 0.09억
269 1994 8 정원 1.2억 0.09억
100 1984 9 이원 1.4억 0.09억
49 1983 10 현대2 1.5억 0.08억
288 1996
자주 묻는 질문
한울시너스아파트 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 1,500만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한울시너스아파트 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 49㎡ 1.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
한울시너스아파트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 49㎡로 환산하면 약 2.2억이고, 최근 거래 1.9억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한울시너스아파트은 감만동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 감만동 24개 단지 중 2등, 남구 395개 중 89등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.