정원 실거래가 · 시세 40 · 중위권
남구 감만동 · 100세대 · 1984년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.2억 2026.05 · 전용 48㎡
평단가 · 순위 0.09억/평 감만동 24개 중 10등 · 남구 242등/395
역대 최고 대비 -50% 최고 약 2.5억 (2020년 · 48㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.3억 전세가율 29%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
감만동 10등 /24
남구 242등 /395
부산 2,868등 /4,906
전국 27,021등 /42,315
남구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 242등 /395
입지 6등 /6동
학군 326등 /348
단지 121등 /313
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 48㎡ 안팎 · 억
월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 100
준공 1984년
가까운 역 못골역 1881m
학군점수 16 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 재한국 국제연합 기념공원 1603m · 13ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 24건 21년 6건 23년 1건 24년 1건 26년 1건 고점 0.17 ≈2.5억 현재 0.09 ≈1.3억 최저 0.08 ≈1.1억 가장 최근 거래 1.2억 (48㎡)
종합 프로필 감만동 24개 단지 안에서
평단가 0.09억/평 상위 39%
세대수 100세대 하위 38%
신축도 1984년 준공 하위 17%
거래 활발 최근 3년 2건 하위 32%
역세권 역까지 1.9km 하위 41%
학군 학군점수 16점 하위 36%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.21 48㎡ 3층 1.25억 0.09억 2024.01.03 39㎡ 4층 1.34억 0.11억 2023.06.16 39㎡ 2층 0.90억 0.08억 2021.12.13 44㎡ 5층 2.07억 0.16억 2021.07.12 56㎡ 5층 2.40억 0.14억 2021.06.05 56㎡ 3층 2.31억 0.14억 2021.06.03 56㎡ 2층 2.40억 0.14억 2021.05.29 46㎡ 1층 2.20억 0.16억 2021.01.26 56㎡ 1층 2.20억 0.13억 2020.12.17 56㎡ 1층 2.15억 0.13억 2020.12.14 56㎡ 4층 2.36억 0.14억 2020.12.02 48㎡ 3층 2.49억 0.17억 2020.11.29 46㎡ 1층 1.35억 0.10억 2020.11.18 56㎡ 5층 2.21억 0.13억 2020.11.16 56㎡ 4층 2.08억 0.12억 2020.11.03 44㎡ 3층 1.80억 0.14억 2020.10.28 50㎡ 2층 2.55억 0.17억 2020.10.28 56㎡ 5층 1.84억 0.11억 2020.10.22 56㎡ 3층 2.20억 0.13억 2020.10.20 48㎡ 1층 2.44억 0.17억
감만동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 감만우성스마트시티뷰 3.7억 0.18억
224 2023 2 한울시너스아파트 1.9억 0.13억
98 2016 3 국제 2.1억 0.10억
452 1996 4 동일스위트 1.9억 0.10억
551 2005 5 우암자유5 1.2억 0.10억
247 1996 6 하얏트 1.5억 0.09억
112 1995 7 우암자유4 1.6억 0.09억
269 1994 8 정원 ◀ 이 단지 1.2억 0.09억
100 1984 9 이원 1.4억 0.09억
49 1983 10 현대2 1.5억 0.08억
288 1996
자주 묻는 질문
정원 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 48㎡ 1.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.09억/평(3.3㎡)입니다.
정원 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 48㎡로 환산하면 약 2.5억이고, 최근 거래 1.2억은 그보다 -50%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
정원은 감만동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 감만동 24개 단지 중 10등, 남구 395개 중 242등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.