현대타운 실거래가 · 시세 53 · 중상위
서구 남부민동 · 180세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.1억 2026.09 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.12억/평 남부민동 14개 중 4등 · 서구 65등/275
역대 최고 대비 -8% 최고 약 2.3억 (2022년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.5억 전세가율 86%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
남부민동 4등 /14
서구 65등 /275
부산 1,644등 /4,906
전국 20,843등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 65등 /275
입지 14등 /19동
학군 208등 /261
단지 33등 /212
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
2.3억
1.7억
1.9억
22.04 23.03 24.03 24.10 25.09
최근 14개월 · 추세 연 -3.4% (Linear Fitting)
2월 2.03월 2.07월 1.72월 2.13월 2.18월 2.19월 2.010월 2.03월 2.06월 2.19월 2.011월 1.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 180
준공 1999년
가까운 역 자갈치역 529m
학군점수 23 · 1km 입시학원 6곳
러닝 공원 중앙공원 2513m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 8건 24년 9건 25년 7건 26년 3건 고점 0.13 ≈2.3억 현재 0.12 ≈2.1억 최저 0.09 ≈1.7억 가장 최근 거래 2.1억 (60㎡)
종합 프로필 남부민동 14개 단지 안에서
평단가 0.12억/평 상위 23%
세대수 180세대 상위 25%
신축도 1999년 준공 상위 46%
거래 활발 최근 3년 19건 상위 22%
역세권 역까지 0.5km 상위 8%
학군 학군점수 23점 상위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.13 60㎡ 18층 2.12억 0.12억 2026.03.04 84㎡ 12층 3.00억 0.12억 2026.01.21 84㎡ 16층 3.10억 0.12억 2025.11.17 60㎡ 11층 1.90억 0.10억 2025.09.28 60㎡ 9층 2.00억 0.11억 2025.07.09 84㎡ 8층 2.75억 0.11억 2025.06.28 60㎡ 14층 2.10억 0.12억 2025.06.27 60㎡ 8층 2.04억 0.11억 2025.03.12 60㎡ 16층 2.00억 0.11억 2025.03.02 60㎡ 10층 2.08억 0.11억 2024.12.27 84㎡ 4층 2.64억 0.10억 2024.11.01 82㎡ 16층 2.90억 0.12억 2024.10.03 60㎡ 21층 2.05억 0.11억 2024.09.09 60㎡ 19층 2.00억 0.11억 2024.08.19 60㎡ 19층 2.10억 0.12억 2024.08.17 84㎡ 11층 2.83억 0.11억 2024.05.02 84㎡ 9층 2.70억 0.11억 2024.03.28 60㎡ 18층 2.10억 0.12억 2024.02.02 60㎡ 15층 2.07억 0.11억 2023.08.29 84㎡ 22층 2.71억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 85만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.28 60㎡ 15층 5,000만원 50만원 2026.05.23 82㎡ 22층 3,000만원 90만원 2026.02.28 84㎡ 11층 2,000만원 85만원
남부민동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.0억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.7~3.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 협성르네상스 서대신동3가
3.2억 0.13억
490 2001
서대신역 306m 충무대로봄여름가을겨울 남부민동
3.2억 0.13억
266 2020
자갈치역 708m 보람 서대신동2가
3.3억 0.13억
200 2005
서대신역 228m 대신에코팰리스 서대신동1가
3.2억 0.14억
85 2018
동대신역 282m 서원블루오션D동 부민동1가
3.2억 0.14억
71 2017
토성역 430m
자주 묻는 질문
현대타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 85만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
현대타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 60㎡ 2.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.12억/평(3.3㎡)입니다.
현대타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 2.3억이고, 최근 거래 2.1억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
현대타운은 남부민동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 남부민동 14개 단지 중 4등, 서구 275개 중 65등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.