충무대로봄여름가을겨울 실거래가 · 시세 60 · 중상위
서구 남부민동 · 266세대 · 2020년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.08 · 전용 79㎡
평단가 · 순위 0.13억/평 남부민동 14개 중 2등 · 서구 39등/275
역대 최고 대비 -15% 최고 약 4.1억 (2022년 · 79㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.5억 전세가율 67%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
남부민동 2등 /14
서구 39등 /275
부산 1,207등 /4,906
전국 18,365등 /42,315
서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 39등 /275
입지 14등 /19동
학군 212등 /261
단지 21등 /212
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 79㎡ 안팎 · 억
3.9억
3.0억
3.5억
22.04 24.01 25.08 26.03
최근 22개월 · 추세 연 -2.8% (Linear Fitting)
3월 3.44월 3.48월 3.510월 3.211월 3.312월 3.11월 3.52월 3.23월 3.04월 3.87월 3.18월 3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 266
준공 2020년
가까운 역 자갈치역 708m
학군점수 21 · 1km 입시학원 6곳
러닝 공원 중앙공원 2689m · 19ha
업무지구 SK하이닉스(이천) 281.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 6건 23년 3건 24년 5건 25년 8건 26년 7건 고점 0.17 ≈4.1억 현재 0.15 ≈3.5억 최저 0.11 ≈2.7억 가장 최근 거래 3.5억 (79㎡)
종합 프로필 남부민동 14개 단지 안에서
평단가 0.13억/평 상위 8%
세대수 266세대 상위 8%
신축도 2020년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 11%
역세권 역까지 0.7km 상위 38%
학군 학군점수 21점 하위 23%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.12 79㎡ 15층 3.50억 0.15억 2026.07.10 80㎡ 9층 3.10억 0.13억 2026.04.24 79㎡ 20층 3.80억 0.16억 2026.03.25 80㎡ 5층 3.02억 0.13억 2026.02.09 79㎡ 10층 3.18억 0.13억 2026.02.08 79㎡ 15층 3.25억 0.14억 2026.01.22 79㎡ 19층 3.50억 0.15억 2025.12.19 79㎡ 9층 3.10억 0.13억 2025.11.21 80㎡ 2층 2.98억 0.12억 2025.11.03 75㎡ 18층 3.58억 0.16억 2025.10.22 79㎡ 14층 3.20억 0.13억 2025.08.07 79㎡ 16층 3.45억 0.14억 2025.04.02 79㎡ 14층 3.40억 0.14억 2025.03.26 79㎡ 14층 3.30억 0.14억 2025.03.04 75㎡ 15층 3.52억 0.15억 2024.09.02 75㎡ 13층 3.27억 0.14억 2024.08.01 79㎡ 5층 3.15억 0.13억 2024.06.24 79㎡ 8층 3.15억 0.13억 2024.01.19 79㎡ 2층 3.25억 0.14억 2024.01.03 82㎡ 14층 2.80억 0.11억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1억원 · 월 54만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.08 79㎡ 6층 1억 7,000만원 30만원 2026.04.15 75㎡ 11층 1억원 54만원 2025.09.06 79㎡ 13층 5,000만원 80만원
남부민동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
3.2억 안팎, 서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 2.9~3.5억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 협성르네상스 서대신동3가
3.2억 0.13억
490 2001
서대신역 306m 보람 서대신동2가
3.3억 0.13억
200 2005
서대신역 228m 현대타운 남부민동
3.0억 0.12억
180 1999
자갈치역 529m 대신에코팰리스 서대신동1가
3.2억 0.14억
85 2018
동대신역 282m 헤리츠아파트3차 충무동1가
3.4억 0.15억
72 2018
자갈치역 277m
자주 묻는 질문
충무대로봄여름가을겨울 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1억원에 월 54만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
충무대로봄여름가을겨울 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 79㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.13억/평(3.3㎡)입니다.
충무대로봄여름가을겨울 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 79㎡로 환산하면 약 4.1억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
충무대로봄여름가을겨울은 남부민동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 남부민동 14개 단지 중 2등, 서구 275개 중 39등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.