부산광역시 서구 › 남부민동 › 신흥동백빌라

신흥동백빌라 실거래가 · 시세 41 · 중위권

서구 남부민동 · 18세대 · 1989년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래1.0억2025.08 · 전용 81㎡

평단가 · 순위0.04억/평남부민동 14개 중 14등 · 서구 270등/275

역대 최고 대비-8%최고 약 1.1억 (2021년 · 57㎡ 환산)

전세 · 전세가율0.5억전세가율 60%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남부민동14등/14

서구270등/275

부산4,785등/4,906

전국38,381등/42,315

서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격270등/275

입지14등/19동

학군212등/261

단지137등/212

위치 서구 남부민동 · 자갈치역까지 678m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 57㎡ 안팎 · 억

월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수18

준공1989년

가까운 역자갈치역 678m

학군점수21 · 1km 입시학원 6곳

러닝 공원중앙공원 2563m · 19ha

업무지구SK하이닉스(이천) 281.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 1.0억 (81㎡). 오른쪽 총액은 전용 57㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남부민동 14개 단지 안에서

평단가 0.04억/평하위 1%

세대수 18세대하위 1%

신축도 1989년 준공하위 46%

거래 활발 최근 3년 2건하위 1%

역세권 역까지 0.7km상위 31%

학군 학군점수 21점하위 23%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2025.08.28	81㎡	3층	0.97억	0.04억
2025.04.01	57㎡	2층	0.70억	0.04억
2021.02.01	81㎡	1층	1.50억	0.06억
2020.10.30	57㎡	3층	0.80억	0.05억
2020.01.28	57㎡	2층	0.70억	0.04억
2017.11.15	57㎡	3층	0.81억	0.05억
2015.04.02	57㎡	4층	0.70억	0.04억
2012.03.19	82㎡	5층	0.99억	0.04억

남부민동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	충무대로봄여름가을겨울	3.2억	0.13억	266	2020
2	민송베른시티	3.0억	0.12억	52	2016
3	현대타운	2.6억	0.12억	180	1999
4	마린포시즌2차	1.6억	0.11억	58	2018
5	대림비치	2.5억	0.10억	440	2003
6	충무쇼핑맨션	1.1억	0.09억	48	1983
7	LG마린타워	2.6억	0.09억	96	1999
8	대진타워맨션	1.8억	0.07억	118	1985
9	문화	0.9억	0.06억	248	1975
10	신흥동백빌라 ◀ 이 단지	0.8억	0.04억	18	1989

남부민동 대장아파트 순위 서구 시세·순위

자주 묻는 질문

신흥동백빌라 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2025.08 전용 81㎡ 1.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.04억/평(3.3㎡)입니다.

신흥동백빌라 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 57㎡로 환산하면 약 1.1억이고, 최근 거래 1.0억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

신흥동백빌라은 남부민동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남부민동 14개 단지 중 14등, 서구 275개 중 270등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.