힐스테이트서초젠트리스 실거래가 · 시세 89 · 상위권
서초구 신원동 · 256세대 · 2014년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 15.0억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.70억/평 신원동 5개 중 4등 · 서초구 182등/812
역대 최고 대비 -29% 최고 약 21.0억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 10.8억 전세가율 59%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신원동 4등 /5
서초구 182등 /812
서울 945등 /9,245
전국 1,037등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 182등 /812
입지 4등 /8동
학군 767등 /768
단지 116등 /657
위치 서초구 신원동 · 청계산입구역까지 898m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
20.0억
16.0억
18.7억
22.09 24.06 25.03 25.11
최근 13개월 · 추세 연 +18.6% (Linear Fitting)
4월 16.09월 16.26월 16.09월 18.010월 16.93월 16.64월 18.07월 17.811월 18.04월 20.07월 19.98월 18.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 256
준공 2014년
가까운 역 청계산입구역 898m
학군점수 22 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 양재시민의숲 2453m · 24ha
업무지구 강남 5.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 4건 24년 3건 25년 6건 26년 8건 고점 0.82 ≈21.0억 현재 0.58 ≈15.0억 최저 0.42 ≈10.9억 가장 최근 거래 15.0억 (85㎡)
종합 프로필 신원동 5개 단지 안에서
평단가 0.70억/평 하위 25%
세대수 256세대 하위 1%
신축도 2014년 준공 하위 25%
거래 활발 최근 3년 17건 상위 50%
역세권 역까지 0.9km 하위 1%
학군 학군점수 22점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.08 85㎡ 2층 15.00억 0.58억 2026.08.06 85㎡ 7층 21.00억 0.82억 2026.08.01 85㎡ 6층 20.15억 0.78억 2026.07.15 85㎡ 9층 19.90억 0.77억 2026.05.25 115㎡ 3층 24.00억 0.69억 2026.04.04 85㎡ 6층 20.00억 0.78억 2026.03.05 102㎡ 6층 23.00억 0.75억 2026.01.05 115㎡ 7층 23.70억 0.68억 2025.12.15 115㎡ 6층 23.40억 0.67억 2025.11.29 85㎡ 1층 18.00억 0.70억 2025.10.04 102㎡ 1층 19.10억 0.62억 2025.07.15 85㎡ 4층 17.80억 0.69억 2025.04.24 85㎡ 7층 18.00억 0.70억 2025.03.15 85㎡ 3층 16.65억 0.65억 2024.10.02 85㎡ 5층 16.90억 0.66억 2024.09.20 85㎡ 1층 18.00억 0.70억 2024.06.01 85㎡ 4층 16.00억 0.62억 2023.09.21 85㎡ 5층 16.10억 0.63억 2023.09.16 102㎡ 3층 19.00억 0.62억 2023.09.11 85㎡ 5층 16.30억 0.63억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 5억 4,525만원 · 월 170만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.29 85㎡ 9층 3억 9,000만원 240만원 2026.02.13 85㎡ 6층 7억 50만원 100만원 2025.09.13 85㎡ 4층 8억원 30만원 2025.09.05 85㎡ 3층 3억원 247만원
신원동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
19.9억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 18.0~21.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 서초네이처힐3단지 우면동
19.6억 0.76억
1,251 2013
양재시민의숲역 1128m 서초힐스 우면동
19.2억 0.79억
1,082 2012
선바위역 1535m 우성 양재동
20.0억 0.90억
848 1991
양재시민의숲역 908m 서초포레스타5단지 신원동
19.9억 0.78억
548 2014
청계산입구역 456m 방배우성 방배동
20.5억 0.82억
468 1991
사당역 255m
자주 묻는 질문
힐스테이트서초젠트리스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 5억 4,525만원에 월 170만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
힐스테이트서초젠트리스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 15.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.70억/평(3.3㎡)입니다.
힐스테이트서초젠트리스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 21.0억이고, 최근 거래 15.0억은 그보다 -29%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
힐스테이트서초젠트리스은 신원동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신원동 5개 단지 중 4등, 서초구 812개 중 182등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.