방배우성 실거래가 · 시세 79 · 상위권
서초구 방배동 · 468세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 23.2억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.76억/평 방배동 266개 중 25등 · 서초구 154등/812
역대 최고 대비 -0% 최고 약 23.3억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 7.3억 전세가율 54%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방배동 25등 /266
서초구 154등 /812
서울 760등 /9,245
전국 826등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 154등 /812
입지 6등 /8동
학군 725등 /768
단지 53등 /657
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
13.0억
23.2억
23.05 23.08 24.07 25.05 25.12
최근 16개월 · 추세 연 +47.4% (Linear Fitting)
10월 13.83월 14.27월 15.311월 16.03월 17.25월 18.17월 18.79월 19.212월 20.53월 22.04월 19.96월 23.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 468
준공 1991년
가까운 역 사당역 255m
학군점수 44 · 1km 입시학원 11곳
러닝 공원 서리풀공원 2204m · 43ha
업무지구 강남 4.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 13건 24년 9건 25년 10건 26년 9건 고점 0.91 ≈23.3억 현재 0.90 ≈23.2억 최저 0.42 ≈10.9억 가장 최근 거래 23.2억 (85㎡)
종합 프로필 방배동 266개 단지 안에서
평단가 0.76억/평 상위 9%
세대수 468세대 상위 3%
신축도 1991년 준공 하위 4%
거래 활발 최근 3년 28건 상위 8%
역세권 역까지 0.3km 상위 10%
학군 학군점수 44점 하위 6%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.14 85㎡ 12층 23.20억 0.90억 2026.06.11 117㎡ 6층 26.30억 0.74억 2026.05.09 117㎡ 11층 25.00억 0.71억 2026.05.08 117㎡ 7층 25.00억 0.71억 2026.04.17 85㎡ 1층 19.80억 0.77억 2026.04.11 117㎡ 10층 26.50억 0.75억 2026.04.09 80㎡ 10층 20.00억 0.82억 2026.04.04 117㎡ 11층 24.90억 0.70억 2026.03.31 80㎡ 5층 22.00억 0.91억 2025.12.23 85㎡ 3층 20.50억 0.80억 2025.09.27 80㎡ 9층 19.30억 0.80억 2025.09.19 80㎡ 10층 19.00억 0.78억 2025.09.05 85㎡ 4층 19.20억 0.75억 2025.07.23 80㎡ 2층 18.65억 0.77억 2025.07.14 80㎡ 1층 18.70억 0.77억 2025.05.31 80㎡ 5층 18.10억 0.75억 2025.05.27 117㎡ 7층 15.40억 0.43억 2025.03.10 85㎡ 1층 17.20억 0.67억 2025.03.03 117㎡ 5층 21.70억 0.61억 2024.11.02 85㎡ 6층 16.00억 0.62억
월세 실거래 최근 12개월 35건 · 중위 보증금 4억원 · 월 154만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.14 80㎡ 12층 4억원 160만원 2026.08.20 117㎡ 2층 4억원 200만원 2026.08.08 80㎡ 11층 6억 5,000만원 40만원 2026.08.08 85㎡ 4층 1억원 250만원 2026.07.28 117㎡ 3층 7억 5,000만원 50만원 2026.07.23 80㎡ 11층 6억 4,995만원 30만원 2026.07.13 85㎡ 8층 5,000만원 260만원 2026.06.30 117㎡ 11층 10억원 40만원 2026.06.03 85㎡ 3층 4억 3,000만원 166만원 2026.05.21 80㎡ 1층 5억원 90만원
방배동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
20.5억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 18.4~22.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 서초네이처힐3단지 우면동
19.6억 0.76억
1,251 2013
양재시민의숲역 1128m 서초힐스 우면동
19.2억 0.79억
1,082 2012
선바위역 1535m 우성 양재동
20.0억 0.90억
848 1991
양재시민의숲역 908m 서초포레스타5단지 신원동
19.9억 0.78억
548 2014
청계산입구역 456m 호반써밋서초파크 우면동
18.6억 0.72억
424 2013
양재시민의숲역 1843m
자주 묻는 질문
방배우성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 35건의 중위값은 보증금 4억원에 월 154만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
방배우성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 23.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.76억/평(3.3㎡)입니다.
방배우성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 23.3억이고, 최근 거래 23.2억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
방배우성은 방배동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방배동 266개 단지 중 25등, 서초구 812개 중 154등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.