우성 실거래가 · 시세 80 · 상위권
서초구 양재동 · 848세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 19.5억 2026.05 · 전용 73㎡
평단가 · 순위 0.90억/평 양재동 80개 중 1등 · 서초구 103등/812
역대 최고 대비 -20% 최고 약 24.4억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 7.2억 전세가율 59%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
양재동 1등 /80
서초구 103등 /812
서울 466등 /9,245
전국 491등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 103등 /812
입지 8등 /8동
학군 748등 /768
단지 22등 /657
위치 서초구 양재동 · 양재시민의숲역까지 908m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
22.5억
13.5억
21.9억
23.07 24.03 24.11 26.02
최근 21개월 · 추세 연 +25.3% (Linear Fitting)
7월 16.28월 16.010월 15.111월 16.22월 15.73월 16.86월 16.97월 16.71월 22.52월 22.34월 21.25월 21.9
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 848
준공 1991년
가까운 역 양재시민의숲역 908m
학군점수 40 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 양재시민의숲 734m · 24ha
업무지구 강남 2.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 10건 24년 25건 25년 27건 26년 13건 고점 0.95 ≈24.4억 현재 0.88 ≈22.7억 최저 0.48 ≈12.4억 가장 최근 거래 19.5억 (73㎡)
종합 프로필 양재동 80개 단지 안에서
평단가 0.90억/평 상위 1%
세대수 848세대 상위 1%
신축도 1991년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 65건 상위 1%
역세권 역까지 0.9km 하위 4%
학군 학군점수 40점 하위 3%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.05.29 73㎡ 11층 19.50억 0.88억 2026.05.15 73㎡ 14층 20.00억 0.90억 2026.05.08 85㎡ 12층 21.90억 0.86억 2026.04.18 85㎡ 15층 21.20억 0.83억 2026.04.10 73㎡ 2층 19.90억 0.90억 2026.04.06 73㎡ 12층 20.00억 0.90억 2026.04.02 73㎡ 8층 20.00억 0.90억 2026.03.23 73㎡ 2층 19.90억 0.90억 2026.03.21 73㎡ 4층 20.00억 0.90억 2026.02.22 73㎡ 2층 18.95억 0.86억 2026.02.12 85㎡ 2층 22.30억 0.87억 2026.02.09 73㎡ 7층 21.00억 0.95억 2026.01.26 85㎡ 2층 22.50억 0.88억 2025.11.06 73㎡ 5층 20.00억 0.90억 2025.10.31 73㎡ 3층 19.30억 0.87억 2025.07.31 85㎡ 15층 16.00억 0.63억 2025.07.13 73㎡ 15층 16.50억 0.75억 2025.07.04 85㎡ 10층 17.40억 0.68억 2025.06.06 85㎡ 5층 16.95억 0.66억 2025.05.03 73㎡ 8층 15.30억 0.69억
월세 실거래 최근 12개월 44건 · 중위 보증금 3억원 · 월 145만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.04 85㎡ 4층 1억원 259만원 2026.08.28 73㎡ 6층 3억 3,000만원 130만원 2026.08.26 85㎡ 13층 5억 5,000만원 60만원 2026.08.04 85㎡ 4층 1억원 300만원 2026.07.25 73㎡ 2층 6억원 12만원 2026.07.12 73㎡ 3층 6억 3,000만원 35만원 2026.07.12 73㎡ 9층 2억 4,300만원 90만원 2026.07.10 85㎡ 7층 3억원 200만원 2026.06.20 85㎡ 13층 5억 7,000만원 38만원 2026.06.09 85㎡ 14층 4억 2,000만원 90만원
양재동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
20.0억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 18.0~22.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 서초네이처힐3단지 우면동
19.6억 0.76억
1,251 2013
양재시민의숲역 1128m 서초힐스 우면동
19.2억 0.79억
1,082 2012
선바위역 1535m 서초포레스타5단지 신원동
19.9억 0.78억
548 2014
청계산입구역 456m 방배우성 방배동
20.5억 0.82억
468 1991
사당역 255m 호반써밋서초파크 우면동
18.6억 0.72억
424 2013
양재시민의숲역 1843m
자주 묻는 질문
우성 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 44건의 중위값은 보증금 3억원에 월 145만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
우성 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.05 전용 73㎡ 19.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.90억/평(3.3㎡)입니다.
우성 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 24.4억이고, 최근 거래 19.5억은 그보다 -20%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
우성은 양재동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 양재동 80개 단지 중 1등, 서초구 812개 중 103등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.