서초포레스타6단지 실거래가 · 시세 91 · 대장급
서초구 신원동 · 585세대 · 2015년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 17.0억 2026.06 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.96억/평 신원동 5개 중 1등 · 서초구 92등/812
역대 최고 대비 -5% 최고 약 17.8억 (2026년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.7억 전세가율 40%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
신원동 1등 /5
서초구 92등 /812
서울 396등 /9,245
전국 413등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 92등 /812
입지 4등 /8동
학군 767등 /768
단지 46등 /657
위치 서초구 신원동 · 청계산입구역까지 205m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
17.8억
12.5억
17.0억
23.05 24.10 25.03
최근 10개월 · 추세 연 +40.0% (Linear Fitting)
5월 12.56월 13.87월 13.210월 13.611월 13.82월 13.73월 14.46월 14.92월 17.86월 17.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 585
준공 2015년
가까운 역 청계산입구역 205m
학군점수 22 · 1km 입시학원 3곳
러닝 공원 양재시민의숲 2842m · 24ha
업무지구 강남 5.9km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 5건 23년 4건 24년 6건 25년 7건 26년 2건 고점 0.98 ≈17.8억 현재 0.94 ≈17.0억 최저 0.58 ≈10.5억 가장 최근 거래 17.0억 (60㎡)
종합 프로필 신원동 5개 단지 안에서
평단가 0.96억/평 상위 1%
세대수 585세대 상위 1%
신축도 2015년 준공 상위 1%
거래 활발 최근 3년 15건 하위 25%
역세권 역까지 0.2km 상위 25%
학군 학군점수 22점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.05 60㎡ 7층 17.00억 0.94억 2026.02.21 60㎡ 3층 17.80억 0.98억 2025.06.27 60㎡ 7층 15.00억 0.83억 2025.06.13 60㎡ 7층 14.90억 0.82억 2025.03.23 60㎡ 1층 13.20억 0.73억 2025.03.21 60㎡ 7층 15.00억 0.83억 2025.03.10 60㎡ 5층 14.70억 0.81억 2025.03.08 60㎡ 3층 14.80억 0.82억 2025.02.15 60㎡ 5층 13.65억 0.75억 2024.11.30 60㎡ 5층 13.50억 0.74억 2024.11.02 60㎡ 4층 14.00억 0.77억 2024.10.26 60㎡ 4층 13.60억 0.75억 2024.07.06 60㎡ 2층 13.10억 0.72억 2024.07.04 60㎡ 5층 13.30억 0.73억 2024.06.20 60㎡ 6층 13.80억 0.76억 2023.11.12 85㎡ 6층 16.75억 0.65억 2023.08.23 85㎡ 7층 15.40억 0.60억 2023.05.30 60㎡ 5층 13.00억 0.72억 2023.05.17 60㎡ 6층 12.00억 0.66억 2021.11.17 60㎡ 2층 15.50억 0.85억
월세 실거래 최근 12개월 35건 · 중위 보증금 6,624만원 · 월 43만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.21 50㎡ 3층 1억 573만원 18만원 2026.08.22 50㎡ 6층 1억 782만원 16만원 2026.08.11 49㎡ 4층 2,731만원 49만원 2026.08.10 50㎡ 2층 1억 573만원 18만원 2026.06.25 50㎡ 2층 6,624만원 43만원 2026.06.22 40㎡ 6층 377만원 8만원 2026.06.18 49㎡ 5층 1억 822만원 19만원 2026.06.18 50㎡ 2층 2,980만원 50만원 2026.06.17 50㎡ 4층 1억 1,031만원 18만원 2026.06.15 40㎡ 5층 377만원 8만원
신원동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
16.8억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 15.1~18.4억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 서초더샵포레 내곡동
17.4억 0.68억
1,264 2014
청계산입구역 898m 서초포레스타2단지 내곡동
17.9억 0.70억
1,078 2015
청계산입구역 958m 서초네이처힐4단지 우면동
18.4억 0.72억
409 2011
양재시민의숲역 1300m 방배대우(562-1) 방배동
16.8억 0.65억
364 1992
방배역 385m 서초네이처힐7단지 우면동
16.7억 0.65억
275 2011
양재시민의숲역 1634m
자주 묻는 질문
서초포레스타6단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 35건의 중위값은 보증금 6,624만원에 월 43만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
서초포레스타6단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 60㎡ 17.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.96억/평(3.3㎡)입니다.
서초포레스타6단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 17.8억이고, 최근 거래 17.0억은 그보다 -5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
서초포레스타6단지은 신원동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 신원동 5개 단지 중 1등, 서초구 812개 중 92등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.