서울특별시 서초구 › 방배동 › 방배대우(562-1)

방배대우(562-1) 실거래가 · 시세 77 · 상위권

서초구 방배동 · 364세대 · 1992년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래17.7억2026.04 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.65억/평방배동 266개 중 50등 · 서초구 204등/812

역대 최고 대비-0%최고 약 17.8억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.4억전세가율 56%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방배동50등/266

서초구204등/812

서울1,120등/9,245

전국1,247등/42,315

서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격204등/812

입지6등/8동

학군464등/768

단지84등/657

위치 서초구 방배동 · 방배역까지 385m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

5월14.510월14.86월16.08월15.710월16.411월16.84월17.7

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수364

준공1992년

가까운 역방배역 385m

학군점수61 · 1km 입시학원 31곳

러닝 공원서리풀공원 1112m · 43ha

업무지구강남 3.6km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 17.7억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방배동 266개 단지 안에서

평단가 0.65억/평상위 18%

세대수 364세대상위 8%

신축도 1992년 준공하위 5%

거래 활발 최근 3년 8건상위 23%

역세권 역까지 0.4km상위 22%

학군 학군점수 61점하위 29%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.04.18	85㎡	7층	17.70억	0.69억
2025.11.08	85㎡	8층	17.00억	0.66억
2025.11.05	85㎡	3층	16.50억	0.64억
2025.10.10	85㎡	5층	16.45억	0.64억
2025.08.08	85㎡	6층	15.70억	0.61억
2025.06.27	85㎡	7층	16.00억	0.62억
2024.10.12	85㎡	5층	14.80억	0.58억
2024.05.07	85㎡	8층	14.50억	0.57억
2021.09.11	85㎡	5층	17.00억	0.66억
2021.08.02	85㎡	3층	15.70억	0.61억
2021.02.04	85㎡	7층	14.90억	0.58억
2021.01.27	85㎡	8층	14.00억	0.55억
2021.01.10	85㎡	7층	13.50억	0.53억
2020.12.06	85㎡	7층	13.25억	0.52억
2020.06.12	85㎡	8층	11.30억	0.44억
2019.09.28	85㎡	4층	10.20억	0.40억
2018.09.05	85㎡	4층	9.45억	0.37억
2018.08.25	85㎡	1층	7.80억	0.30억
2018.08.15	85㎡	1층	7.95억	0.31억
2018.03.03	85㎡	4층	8.00억	0.31억

월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 1억원 · 월 145만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.07	85㎡	5층	5,000만원	160만원
2026.03.13	85㎡	9층	3,000만원	170만원
2026.03.02	85㎡	6층	2억원	110만원
2025.12.22	85㎡	5층	1억 5,000만원	130만원

방배동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	방배그랑자이	34.0억	1.32억	758	2021
2	방배아트자이	25.9억	1.28억	357	2018
3	현대아르빌	25.0억	1.21억	10	2004
4	방배1차현대홈타운	22.7억	1.14억	644	1999
5	서리풀e편한세상	30.1억	1.02억	496	2010
6	방배2차현대홈타운	27.3억	1.01억	384	2001
7	스톤힐스	63.0억	1.00억	12	2019
8	두원	25.0억	0.97억	39	1996
9	롯데캐슬아르떼	34.4억	0.94억	744	2013
10	UPPERHOUSE	64.0억	0.91억	-	2012

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방배동 대장아파트 순위 서초구 시세·순위

16.8억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 15.1~18.4억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
서초더샵포레	내곡동	17.4억	0.68억	1,264	2014	청계산입구역 898m
서초포레스타2단지	내곡동	17.9억	0.70억	1,078	2015	청계산입구역 958m
서초네이처힐4단지	우면동	18.4억	0.72억	409	2011	양재시민의숲역 1300m
서초네이처힐7단지	우면동	16.7억	0.65억	275	2011	양재시민의숲역 1634m
서초트라팰리스	서초동	17.4억	0.70억	257	2005	양재역 538m

자주 묻는 질문

방배대우(562-1) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 1억원에 월 145만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

방배대우(562-1) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 85㎡ 17.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.65억/평(3.3㎡)입니다.

방배대우(562-1) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 17.8억이고, 최근 거래 17.7억은 그보다 -0%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

방배대우(562-1)은 방배동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방배동 266개 단지 중 50등, 서초구 812개 중 204등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.