삼호1동~3동 실거래가 · 시세 78 · 상위권
서초구 방배동 · 420세대 · 1975년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 25.1억 2026.06 · 전용 116㎡
평단가 · 순위 0.89억/평 방배동 266개 중 12등 · 서초구 105등/812
역대 최고 대비 +4% 최고 약 24.1억 (2026년 · 81㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.8억 전세가율 45%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방배동 12등 /266
서초구 105등 /812
서울 482등 /9,245
전국 507등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 105등 /812
입지 6등 /8동
학군 198등 /768
단지 64등 /657
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 81㎡ 안팎 · 억
24.2억
13.8억
22.3억
22.06 24.02 24.09 25.07
최근 22개월 · 추세 연 +23.5% (Linear Fitting)
7월 15.28월 15.79월 15.910월 14.012월 16.72월 17.03월 16.96월 21.57월 18.411월 23.01월 24.25월 22.3
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 420
준공 1975년
가까운 역 구반포역 692m
학군점수 68 · 1km 입시학원 66곳
러닝 공원 서리풀공원 1463m · 43ha
업무지구 강남 3.6km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 5건 24년 24건 25년 17건 26년 6건 고점 0.98 ≈24.1억 현재 0.71 ≈17.5억 최저 0.46 ≈11.2억 가장 최근 거래 25.1억 (116㎡)
종합 프로필 방배동 266개 단지 안에서
평단가 0.89억/평 상위 4%
세대수 420세대 상위 5%
신축도 1975년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 47건 상위 3%
역세권 역까지 0.7km 하위 23%
학군 학군점수 68점 상위 19%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.02 116㎡ 5층 25.10억 0.71억 2026.05.25 80㎡ 6층 21.35억 0.88억 2026.05.23 81㎡ 10층 22.50억 0.91억 2026.05.23 116㎡ 4층 29.50억 0.84억 2026.05.15 81㎡ 6층 23.00억 0.93억 2026.01.12 81㎡ 8층 24.20억 0.98억 2025.12.26 116㎡ 11층 27.90억 0.79억 2025.12.11 116㎡ 10층 27.50억 0.78억 2025.11.21 80㎡ 11층 22.00억 0.91억 2025.11.15 81㎡ 10층 24.00억 0.97억 2025.09.24 116㎡ 9층 27.70억 0.79억 2025.07.18 82㎡ 1층 18.40억 0.74억 2025.06.27 81㎡ 12층 21.50억 0.87억 2025.03.22 116㎡ 7층 23.50억 0.67억 2025.03.20 80㎡ 10층 17.50억 0.72억 2025.03.19 81㎡ 10층 12.80억 0.52억 2025.03.18 81㎡ 2층 18.10억 0.74억 2025.03.18 81㎡ 10층 18.00억 0.73억 2025.03.01 81㎡ 5층 18.00억 0.73억 2025.02.28 81㎡ 10층 18.00억 0.73억
월세 실거래 최근 12개월 33건 · 중위 보증금 3억원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.18 117㎡ 1층 4억원 92만원 2026.07.17 82㎡ 1층 4억원 80만원 2026.06.16 81㎡ 12층 3억 5,000만원 100만원 2026.06.06 81㎡ 5층 4억 5,000만원 55만원 2026.06.01 78㎡ 4층 1억원 130만원 2026.05.27 81㎡ 3층 2억원 160만원 2026.05.11 81㎡ 11층 3억 5,000만원 110만원 2026.05.07 81㎡ 3층 1억원 200만원 2026.05.06 81㎡ 12층 3억 5,000만원 80만원 2026.04.30 81㎡ 11층 2억원 160만원
방배동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
22.8억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 20.5~25.0억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 방배우성 방배동
20.5억 0.82억
468 1991
사당역 255m 임광 방배동
24.0억 0.94억
418 1985
방배역 734m 현대아파트 서초동
23.4억 0.96억
413 1989
남부터미널역 684m 방배임광3차 방배동
22.0억 0.89억
316 1988
방배역 734m 삼성래미안1 방배동
20.5억 0.80억
303 2003
사당역 549m
자주 묻는 질문
삼호1동~3동 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 33건의 중위값은 보증금 3억원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼호1동~3동 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 116㎡ 25.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.89억/평(3.3㎡)입니다.
삼호1동~3동 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 81㎡로 환산하면 약 24.1억이고, 최근 거래 25.1억은 그보다 +4%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼호1동~3동은 방배동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방배동 266개 단지 중 12등, 서초구 812개 중 105등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.