삼성래미안1 실거래가 · 시세 86 · 상위권
서초구 방배동 · 303세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 22.5억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.83억/평 방배동 266개 중 17등 · 서초구 127등/812
역대 최고 대비 -15% 최고 약 26.5억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 8.6억 전세가율 72%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방배동 17등 /266
서초구 127등 /812
서울 597등 /9,245
전국 634등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 127등 /812
입지 6등 /8동
학군 755등 /768
단지 101등 /657
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
22.2억
13.1억
20.5억
23.08 24.06 25.01 25.07 26.04
최근 14개월 · 추세 연 +41.2% (Linear Fitting)
2월 14.06월 16.09월 14.511월 15.41월 15.43월 15.06월 17.27월 18.111월 20.03월 22.24월 19.95월 20.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 303
준공 2003년
가까운 역 사당역 549m
학군점수 37 · 1km 입시학원 6곳
러닝 공원 서리풀공원 2229m · 43ha
업무지구 강남 4.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 6건 24년 8건 25년 15건 26년 12건 고점 1.03 ≈26.5억 현재 0.88 ≈22.5억 최저 0.40 ≈10.4억 가장 최근 거래 22.5억 (85㎡)
종합 프로필 방배동 266개 단지 안에서
평단가 0.83억/평 상위 6%
세대수 303세대 상위 10%
신축도 2003년 준공 하위 32%
거래 활발 최근 3년 35건 상위 6%
역세권 역까지 0.5km 상위 50%
학군 학군점수 37점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.11 85㎡ 6층 22.50억 0.88억 2026.06.12 115㎡ 3층 23.60억 0.68억 2026.06.02 60㎡ 9층 18.70억 1.03억 2026.05.06 85㎡ 8층 20.50억 0.80억 2026.04.24 115㎡ 4층 21.85억 0.63억 2026.04.21 60㎡ 9층 17.00억 0.94억 2026.04.13 115㎡ 4층 20.30억 0.58억 2026.04.07 85㎡ 7층 19.95억 0.78억 2026.03.07 85㎡ 3층 22.25억 0.87억 2026.02.28 60㎡ 10층 17.60억 0.97억 2026.02.26 60㎡ 3층 17.25억 0.95억 2026.02.20 60㎡ 4층 16.40억 0.91억 2025.11.04 115㎡ 7층 20.50억 0.59억 2025.11.03 85㎡ 10층 20.00억 0.78억 2025.07.08 85㎡ 7층 18.10억 0.70억 2025.06.30 60㎡ 5층 14.90억 0.82억 2025.06.19 85㎡ 2층 17.00억 0.66억 2025.06.11 85㎡ 6층 17.50억 0.68억 2025.06.11 115㎡ 5층 18.20억 0.52억 2025.06.09 60㎡ 6층 14.80억 0.82억
월세 실거래 최근 12개월 16건 · 중위 보증금 4억 1,730만원 · 월 142만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.14 85㎡ 5층 3억원 250만원 2026.09.08 60㎡ 6층 7억원 40만원 2026.08.27 85㎡ 8층 9억원 60만원 2026.06.14 60㎡ 5층 4억 5,000만원 150만원 2026.06.12 60㎡ 7층 2억원 180만원 2026.03.20 60㎡ 5층 3억원 200만원 2026.01.21 85㎡ 4층 2억원 250만원 2026.01.13 115㎡ 5층 7억원 96만원 2026.01.10 85㎡ 7층 4억원 160만원 2026.01.09 60㎡ 2층 4억원 105만원
방배동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
20.5억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 18.4~22.6억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 서초네이처힐3단지 우면동
19.6억 0.76억
1,251 2013
양재시민의숲역 1128m 서초힐스 우면동
19.2억 0.79억
1,082 2012
선바위역 1535m 우성 양재동
20.0억 0.90억
848 1991
양재시민의숲역 908m 서초포레스타5단지 신원동
19.9억 0.78억
548 2014
청계산입구역 456m 방배우성 방배동
20.5억 0.82억
468 1991
사당역 255m
자주 묻는 질문
삼성래미안1 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 16건의 중위값은 보증금 4억 1,730만원에 월 142만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼성래미안1 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 22.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.83억/평(3.3㎡)입니다.
삼성래미안1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 26.5억이고, 최근 거래 22.5억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼성래미안1은 방배동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방배동 266개 단지 중 17등, 서초구 812개 중 127등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.