방배임광3차 실거래가 · 시세 79 · 상위권
서초구 방배동 · 316세대 · 1988년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 22.5억 2026.08 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.89억/평 방배동 266개 중 13등 · 서초구 106등/812
역대 최고 대비 +1% 최고 약 22.3억 (2026년 · 67㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.3억 전세가율 51%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방배동 13등 /266
서초구 106등 /812
서울 485등 /9,245
전국 510등 /42,315
서초구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 106등 /812
입지 6등 /8동
학군 708등 /768
단지 99등 /657
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 67㎡ 안팎 · 억
14.8억
8.7억
23.04 24.06 25.01 25.07
최근 11개월 · 추세 연 -22.0% (Linear Fitting)
4월 12.76월 14.05월 12.96월 13.47월 13.912월 13.51월 14.22월 14.83월 12.57월 12.04월 8.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 316
준공 1988년
가까운 역 방배역 734m
학군점수 46 · 1km 입시학원 31곳
러닝 공원 서리풀공원 1295m · 43ha
업무지구 강남 3.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 5건 24년 14건 25년 25건 26년 8건 고점 1.10 ≈22.3억 현재 0.89 ≈17.9억 최저 0.44 ≈8.9억 가장 최근 거래 22.5억 (84㎡)
종합 프로필 방배동 266개 단지 안에서
평단가 0.89억/평 상위 5%
세대수 316세대 상위 10%
신축도 1988년 준공 하위 3%
거래 활발 최근 3년 47건 상위 3%
역세권 역까지 0.7km 하위 15%
학군 학군점수 46점 하위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.14 84㎡ 8층 22.50억 0.89억 2026.05.15 52㎡ 4층 15.50억 0.99억 2026.05.08 45㎡ 10층 8.50억 0.63억 2026.04.21 80㎡ 6층 21.50억 0.89억 2026.04.17 52㎡ 9층 17.25억 1.10억 2026.04.13 66㎡ 2층 8.70억 0.44억 2026.03.11 52㎡ 2층 15.00억 0.96억 2026.01.27 84㎡ 6층 22.50억 0.89억 2025.07.18 66㎡ 9층 12.00억 0.60억 2025.06.23 52㎡ 8층 12.10억 0.77억 2025.03.22 52㎡ 5층 12.15억 0.77억 2025.03.22 80㎡ 6층 17.80억 0.74억 2025.03.22 84㎡ 7층 18.70억 0.74억 2025.03.22 84㎡ 9층 18.55억 0.73억 2025.03.22 84㎡ 10층 17.00억 0.67억 2025.03.22 101㎡ 10층 16.00억 0.52억 2025.03.21 80㎡ 7층 16.50억 0.68억 2025.03.20 80㎡ 8층 18.50억 0.77억 2025.03.13 80㎡ 2층 18.00억 0.75억 2025.03.12 52㎡ 5층 12.35억 0.79억
월세 실거래 최근 12개월 18건 · 중위 보증금 3억 5,000만원 · 월 82만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.12 84㎡ 5층 3억원 160만원 2026.09.06 67㎡ 9층 3억 5,000만원 47만원 2026.08.12 101㎡ 9층 7억원 80만원 2026.07.03 82㎡ 6층 4억 5,000만원 50만원 2026.06.30 67㎡ 9층 4억 5,000만원 57만원 2026.06.22 66㎡ 9층 5억원 10만원 2026.05.21 52㎡ 5층 1억 5,000만원 80만원 2026.05.18 66㎡ 3층 3억 5,000만원 90만원 2026.04.29 84㎡ 4층 2억 3,000만원 127만원 2026.04.25 67㎡ 4층 4억 2,000만원 35만원
방배동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
22.0억 안팎, 서초구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 19.8~24.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 우성 양재동
20.0억 0.90억
848 1991
양재시민의숲역 908m 서초포레스타5단지 신원동
19.9억 0.78억
548 2014
청계산입구역 456m 방배우성 방배동
20.5억 0.82억
468 1991
사당역 255m 삼호1동~3동 방배동
22.8억 0.92억
420 1975
구반포역 692m 임광 방배동
24.0억 0.94억
418 1985
방배역 734m
자주 묻는 질문
방배임광3차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 18건의 중위값은 보증금 3억 5,000만원에 월 82만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
방배임광3차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 84㎡ 22.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.89억/평(3.3㎡)입니다.
방배임광3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 67㎡로 환산하면 약 22.3억이고, 최근 거래 22.5억은 그보다 +1%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
방배임광3차은 방배동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방배동 266개 단지 중 13등, 서초구 812개 중 106등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.