서울특별시 관악구 › 남현동 › 우림루미아트

우림루미아트 실거래가 · 시세 79 · 상위권

관악구 남현동 · 174세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래9.8억2026.04 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.40억/평남현동 55개 중 5등 · 관악구 36등/317

역대 최고 대비-11%최고 약 11.1억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율6.7억전세가율 76%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

남현동5등/55

관악구36등/317

서울3,017등/9,245

전국3,675등/42,315

관악구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격36등/317

입지3등/3동

학군233등/307

단지54등/266

위치 관악구 남현동 · 사당역까지 722m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

2월10.07월9.79월10.05월8.710월8.211월8.44월9.75월10.29월10.81월10.34월9.2

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수174

준공2004년

가까운 역사당역 722m

학군점수40 · 1km 입시학원 7곳

러닝 공원서리풀공원 2843m · 43ha

업무지구강남 5.4km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 9.8억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 남현동 55개 단지 안에서

평단가 0.40억/평상위 7%

세대수 174세대상위 1%

신축도 2004년 준공하위 46%

거래 활발 최근 3년 14건상위 11%

역세권 역까지 0.7km하위 35%

학군 학군점수 40점하위 45%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.04.28	85㎡	11층	9.85억	0.39억
2026.04.08	85㎡	5층	7.00억	0.27억
2026.04.04	85㎡	6층	10.70억	0.42억
2026.01.26	85㎡	9층	10.35억	0.40억
2025.09.26	85㎡	6층	10.75억	0.42억
2025.08.28	115㎡	2층	9.50억	0.27억
2025.05.03	85㎡	9층	10.20억	0.40억
2025.04.09	85㎡	3층	9.70억	0.38억
2024.11.01	85㎡	8층	8.40억	0.33억
2024.10.04	85㎡	1층	8.20억	0.32억
2024.07.05	115㎡	3층	9.50억	0.27억
2024.05.30	85㎡	4층	8.30억	0.32억
2024.05.15	85㎡	6층	9.16억	0.36억
2024.01.18	115㎡	8층	9.55억	0.28억
2023.12.14	115㎡	3층	10.00억	0.29억
2022.09.20	85㎡	6층	10.00억	0.39억
2022.07.16	85㎡	1층	9.70억	0.38억
2022.02.09	85㎡	3층	9.98억	0.39억
2021.09.28	85㎡	1층	10.20억	0.40억
2021.08.02	85㎡	6층	10.90억	0.43억

월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 4억원 · 월 103만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.09.10	85㎡	1층	4억원	130만원
2026.06.24	115㎡	3층	2억원	270만원
2026.05.29	85㎡	1층	5억 2,000만원	50만원
2026.05.14	85㎡	4층	3억 7,000만원	140만원
2026.04.16	85㎡	5층	1억원	230만원
2026.03.25	85㎡	6층	6억원	50만원
2025.12.19	115㎡	3층	5억원	103만원
2025.11.20	85㎡	3층	4억원	92만원
2025.09.25	85㎡	11층	4억원	80만원

남현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	네스코수피아	5.3억	0.45억	26	2021
2	네스코수피아아파트	6.3억	0.45억	-	2021
3	다청림라인씨티	4.0억	0.43억	76	2016
4	예성그랑펠리체	10.2억	0.40억	129	2007
5	우림루미아트 ◀ 이 단지	10.1억	0.40억	174	2004
6	라움아파트	5.8억	0.37억	14	2016
7	예성그린캐슬1차	9.2억	0.37억	53	2003
8	예성2차그린캐슬	9.2억	0.36억	-	2004
9	하이파크	8.6억	0.34억	-	2011
10	남현동한일유앤아이	9.0억	0.33억	170	2005

남현동 대장아파트 순위 관악구 시세·순위

10.1억 안팎, 관악구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 9.1~11.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
벽산블루밍	봉천동	10.4억	0.41억	2,105	2005	봉천역 866m
현대(관악)	봉천동	10.4억	0.45억	1,729	1992	봉천역 337m
신림푸르지오	신림동	10.2억	0.40억	1,456	2005	신대방역 983m
봉천동아	봉천동	10.2억	0.40억	829	2000	숭실대입구역 765m
봉천우성	봉천동	10.6억	0.41억	717	2000	서울대입구역 736m

자주 묻는 질문

우림루미아트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 4억원에 월 103만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

우림루미아트 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 85㎡ 9.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.40억/평(3.3㎡)입니다.

우림루미아트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 11.1억이고, 최근 거래 9.8억은 그보다 -11%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

우림루미아트은 남현동에서 몇 등인가요?평단가 기준 남현동 55개 단지 중 5등, 관악구 317개 중 36등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.