관악구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가8.6억 1년 전 9.6억 · -10.0%

평단가 1등 동봉천동 0.44억/평 · 12개월 1,354건

주민등록 인구 47.7만1년 -0.4% · 세대 +0.9%

입주 예정 036개월 안 입주 예정 없음

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	힐스테이트뉴포레 86	신림동	16.4억	0.64억	1,143	2022	구로디지털단지역 353m	46
2	e편한세상서울대입구1단지 89	봉천동	14.6억	0.57억	-	2019	봉천역 573m	53
3	e편한세상서울대입구2차 89	봉천동	14.4억	0.56억	519	2020	봉천역 453m	62
4	e편한세상서울대입구2단지 89	봉천동	14.3억	0.56억	519	2019	봉천역 490m	56
5	관악동부센트레빌 85	봉천동	12.8억	0.50억	487	2004	서울대입구역 662m	65
6	두산 84	봉천동	12.3억	0.48억	-	2000	봉천역 251m	54
7	관악드림(동아) 86	봉천동	11.6억	0.47억	-	2003	숭실대입구역 740m	63
8	관악푸르지오 87	봉천동	12.0억	0.47억	2,104	2004	남성역 931m	48
9	관악드림(삼성) 85	봉천동	11.8억	0.46억	-	2003	숭실대입구역 740m	66
10	서울대입구아이원(1560-61) 85	봉천동	11.8억	0.46억	374	2006	봉천역 547m	59

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 관악드림(삼성)(학군 66점 · 1km 학원 60곳) · 역세권 대우디오슈페리움2단지(서울대입구역 119m) · 신축 힐스테이트뉴포레(2022년 준공) · 대단지 벽산블루밍(2,105세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1봉천동1,354건 · 1년 +16.6%0.44억

2신림동820건 · 1년 -0.3%0.32억

3남현동78건 · 1년 +0.8%0.32억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월9.610월9.311월9.212월9.31월9.82월9.83월8.04월8.35월8.76월8.67월9.28월8.6

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 479,079명 → 2026년 8월 477,297명 -0.4%. 세대수 288,915 → 291,443 +0.9%. 관악구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

청약홈에 공고된 입주 예정 단지가 없습니다(2024년 이후 공고 기준)

자주 묻는 질문

관악구에서 평단가가 가장 높은 동은?봉천동 0.44억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 3위 남현동 0.32억/평과 1.4배 차이입니다.

관악구 대장 아파트는?평단가 기준 힐스테이트뉴포레(신림동)이 0.64억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 관악드림(삼성) · 역세권 대우디오슈페리움2단지 · 신축 힐스테이트뉴포레 · 대단지 벽산블루밍.

관악구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 9.6억에서 2026.08 8.6억으로 -10.0% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 07일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.