예성2차그린캐슬 실거래가 · 시세 78 · 상위권
관악구 남현동 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 9.6억 2026.09 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.36억/평 남현동 55개 중 8등 · 관악구 55등/317
역대 최고 대비 -2% 최고 약 9.7억 (2022년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 6.1억 전세가율 71%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
남현동 8등 /55
관악구 55등 /317
서울 3,490등 /9,245
전국 4,309등 /42,315
관악구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 55등 /317
입지 3등 /3동
학군 198등 /307
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
9.8억
7.3억
9.2억
22.01 25.03 25.10 26.04
최근 12개월 · 추세 연 +14.3% (Linear Fitting)
1월 9.810월 7.95월 7.33월 8.24월 8.65월 8.410월 8.612월 8.71월 8.94월 9.47월 9.88월 9.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 -
준공 2004년
가까운 역 사당역 577m
학군점수 44 · 1km 입시학원 10곳
러닝 공원 서리풀공원 2698m · 43ha
업무지구 강남 5.3km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 1건 24년 3건 25년 8건 26년 5건 고점 0.38 ≈9.7억 현재 0.38 ≈9.6억 최저 0.26 ≈6.7억 가장 최근 거래 9.6억 (84㎡)
종합 프로필 남현동 55개 단지 안에서
평단가 0.36억/평 상위 13%
세대수 자료 없음
신축도 2004년 준공 하위 46%
거래 활발 최근 3년 16건 상위 3%
역세권 역까지 0.6km 하위 47%
학군 학군점수 44점 상위 22%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.18 84㎡ 7층 9.58억 0.38억 2026.08.06 84㎡ 8층 9.25억 0.36억 2026.07.14 84㎡ 2층 9.75억 0.38억 2026.04.08 84㎡ 2층 9.40억 0.37억 2026.01.29 84㎡ 6층 8.90억 0.35억 2025.12.12 84㎡ 3층 8.69억 0.34억 2025.10.13 84㎡ 4층 8.58억 0.34억 2025.06.26 76㎡ 9층 8.35억 0.36억 2025.05.26 84㎡ 5층 8.45억 0.33억 2025.04.17 84㎡ 7층 8.55억 0.34억 2025.03.29 84㎡ 5층 8.40억 0.33억 2025.03.22 84㎡ 4층 7.70억 0.30억 2025.03.15 84㎡ 7층 8.35억 0.33억 2024.12.03 75㎡ 10층 7.75억 0.34억 2024.05.17 84㎡ 1층 7.70억 0.30억 2024.05.06 84㎡ 10층 7.00억 0.27억 2023.06.08 77㎡ 4층 7.65억 0.33억 2022.10.10 84㎡ 1층 7.90억 0.31억 2022.01.12 84㎡ 5층 9.75억 0.38억 2021.07.19 82㎡ 8층 8.80억 0.35억
월세 실거래 최근 12개월 2건 · 중위 보증금 2억 4,000만원 · 월 111만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.11 84㎡ 3층 2억 8,000만원 72만원 2025.10.31 84㎡ 5층 2억원 150만원
남현동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
9.2억 안팎, 관악구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 8.3~10.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신림푸르지오 신림동
10.2억 0.40억
1,456 2005
신대방역 983m 봉천동아 봉천동
10.2억 0.40억
829 2000
숭실대입구역 765m 관악파크푸르지오 봉천동
10.0억 0.40억
371 2014
낙성대역 654m 신림동신도브래뉴 신림동
9.1억 0.36억
304 2003
신대방역 531m 벽산블루밍3차 봉천동
9.6억 0.37억
281 2004
봉천역 723m
자주 묻는 질문
예성2차그린캐슬 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 2건의 중위값은 보증금 2억 4,000만원에 월 111만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
예성2차그린캐슬 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 84㎡ 9.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.36억/평(3.3㎡)입니다.
예성2차그린캐슬 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 9.7억이고, 최근 거래 9.6억은 그보다 -2%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
예성2차그린캐슬은 남현동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 남현동 55개 단지 중 8등, 관악구 317개 중 55등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.