한숲마을대림 실거래가 · 시세 78 · 상위권
강서구 방화동 · 206세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.28억/평 방화동 63개 중 39등 · 강서구 278등/664
역대 최고 대비 -50% 최고 약 10.0억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.9억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방화동 39등 /63
강서구 278등 /664
서울 5,400등 /9,245
전국 7,234등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 278등 /664
입지 8등 /8동
학군 620등 /649
단지 123등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
5.0억
7.4억
23.02 24.01 25.05 25.10 26.03
최근 14개월 · 추세 연 +25.7% (Linear Fitting)
11월 5.01월 6.02월 5.64월 6.45월 6.36월 6.39월 7.210월 7.012월 6.02월 6.93월 7.24월 7.4
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 206
준공 1999년
가까운 역 방화역 416m
학군점수 39 · 1km 입시학원 15곳
러닝 공원 서남물재생센터공원 470m · 18ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 2.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 15건 23년 5건 24년 6건 25년 13건 26년 6건 고점 0.39 ≈10.0억 현재 0.19 ≈5.0억 최저 0.19 ≈5.0억 가장 최근 거래 5.0억 (85㎡)
종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서
평단가 0.28억/평 하위 39%
세대수 206세대 상위 36%
신축도 1999년 준공 하위 32%
거래 활발 최근 3년 25건 상위 27%
역세권 역까지 0.4km 하위 34%
학군 학군점수 39점 하위 13%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.04 85㎡ 13층 5.00억 0.19억 2026.04.24 60㎡ 10층 6.09억 0.34억 2026.04.06 85㎡ 9층 7.40억 0.29억 2026.03.09 85㎡ 3층 7.20억 0.28억 2026.02.10 85㎡ 3층 6.87억 0.27억 2026.01.24 60㎡ 15층 5.95억 0.33억 2025.12.17 85㎡ 1층 5.99억 0.23억 2025.10.17 85㎡ 5층 7.00억 0.27억 2025.10.02 85㎡ 15층 7.07억 0.28억 2025.09.23 85㎡ 10층 7.15억 0.28억 2025.07.18 60㎡ 2층 5.20억 0.29억 2025.06.27 60㎡ 10층 5.90억 0.33억 2025.06.24 85㎡ 8층 6.28억 0.24억 2025.06.20 60㎡ 15층 5.50억 0.30억 2025.05.31 85㎡ 6층 6.25억 0.24억 2025.05.01 85㎡ 13층 6.30억 0.25억 2025.04.17 85㎡ 14층 6.40억 0.25억 2025.03.28 60㎡ 8층 5.38억 0.30억 2025.01.13 60㎡ 12층 5.20억 0.29억 2024.08.16 60㎡ 15층 5.70억 0.31억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 100만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.09.19 60㎡ 9층 5,000만원 100만원
방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.0억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.3~7.7억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신동아 방화동
7.7억 0.30억
348 1995
신방화역 311m 신안네트빌1단지 방화동
7.2억 0.28억
285 2002
개화산역 339m 대림e편한세상 화곡동
6.7억 0.26억
222 1992
- 치현마을동일스위트리버 방화동
7.3억 0.29억
213 2004
방화역 324m 마곡청구아파트 마곡동
7.0억 0.27억
209 1998
신방화역 715m
자주 묻는 질문
한숲마을대림 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
한숲마을대림 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 5.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.28억/평(3.3㎡)입니다.
한숲마을대림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 10.0억이고, 최근 거래 5.0억은 그보다 -50%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
한숲마을대림은 방화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방화동 63개 단지 중 39등, 강서구 664개 중 278등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.