서울특별시 강서구 › 방화동 › 마곡우림1차아파트

마곡우림1차아파트 실거래가 · 시세 78 · 상위권

강서구 방화동 · 79세대 · 2003년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래7.8억2026.08 · 전용 60㎡

평단가 · 순위0.41억/평방화동 63개 중 8등 · 강서구 111등/664

역대 최고 대비-30%최고 약 11.0억 (2026년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.8억전세가율 78%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방화동8등/63

강서구111등/664

서울2,846등/9,245

전국3,459등/42,315

강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격111등/664

입지8등/8동

학군272등/649

단지224등/534

위치 강서구 방화동 · 신방화역까지 525m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수79

준공2003년

가까운 역신방화역 525m

학군점수62 · 1km 입시학원 30곳

러닝 공원서남물재생센터공원 788m · 18ha

업무지구LG사이언스파크(마곡) 2.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 7.8억 (60㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서

평단가 0.41억/평상위 11%

세대수 79세대하위 41%

신축도 2003년 준공하위 47%

거래 활발 최근 3년 4건하위 16%

역세권 역까지 0.5km하위 10%

학군 학군점수 62점상위 11%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.28	60㎡	10층	7.75억	0.43억
2026.08.19	60㎡	6층	7.40억	0.41억
2026.04.30	85㎡	3층	7.35억	0.29억
2025.01.23	85㎡	6층	6.85억	0.27억
2020.12.19	85㎡	6층	7.15억	0.28억
2020.10.22	85㎡	9층	6.55억	0.25억
2020.09.26	85㎡	13층	6.90억	0.27억
2020.08.29	85㎡	5층	6.35억	0.25억
2020.07.11	60㎡	10층	5.48억	0.30억
2020.01.11	85㎡	4층	5.65억	0.22억
2019.10.12	85㎡	10층	5.35억	0.21억
2019.09.11	85㎡	3층	5.47억	0.21억
2018.08.25	85㎡	8층	5.20억	0.20억
2018.08.25	85㎡	14층	5.20억	0.20억
2018.07.18	60㎡	6층	4.34억	0.24억
2018.03.22	85㎡	13층	5.02억	0.20억
2018.02.03	85㎡	10층	4.98억	0.19억
2018.01.23	85㎡	12층	4.50억	0.18억
2017.11.19	85㎡	15층	4.75억	0.18억
2017.07.13	85㎡	13층	4.38억	0.17억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3억 5,000만원 · 월 50만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.04.03	60㎡	4층	3억 5,000만원	50만원
2026.03.28	85㎡	4층	3억 5,000만원	49만원
2026.01.10	85㎡	13층	5,000만원	180만원

방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	원미	9.0억	0.54억	60	1988
2	마곡센트레빌	8.7억	0.52억	143	2021
3	마곡우촌아파트	4.2억	0.50억	75	2022
4	강서센트레빌3차(894-0)	10.3억	0.46억	147	2009
5	신마곡벽산블루밍	8.8억	0.44억	298	2020
6	방화5	5.2억	0.43억	1,374	1994
7	청솔	6.0억	0.41억	488	1994
8	마곡우림1차아파트 ◀ 이 단지	7.4억	0.41억	79	2003
9	형제	9.4억	0.41억	54	1982
10	방화그린	4.5억	0.37억	984	1993

방화동 대장아파트 순위 강서구 시세·순위

7.3억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.6~8.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
동성	방화동	7.9억	0.34억	686	1993	방화역 228m
신동아	방화동	7.7억	0.30억	348	1995	신방화역 311m
신안네트빌1단지	방화동	7.2억	0.28억	285	2002	개화산역 339m
대림e-편한세상	방화동	7.8억	0.32억	222	2003	개화산역 294m
대림e편한세상	화곡동	6.7억	0.26억	222	1992	-

자주 묻는 질문

마곡우림1차아파트 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3억 5,000만원에 월 50만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

마곡우림1차아파트 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 7.8억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.41억/평(3.3㎡)입니다.

마곡우림1차아파트 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 11.0억이고, 최근 거래 7.8억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

마곡우림1차아파트은 방화동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방화동 63개 단지 중 8등, 강서구 664개 중 111등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.