치현마을동일스위트리버 실거래가 · 시세 81 · 상위권
강서구 방화동 · 213세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 8.0억 2026.09 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.29억/평 방화동 63개 중 34등 · 강서구 242등/664
역대 최고 대비 -18% 최고 약 9.6억 (2026년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.2억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방화동 34등 /63
강서구 242등 /664
서울 5,006등 /9,245
전국 6,560등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 242등 /664
입지 8등 /8동
학군 624등 /649
단지 120등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
7.7억
6.5억
7.0억
22.05 23.11 24.06 25.05 26.05
최근 15개월 · 추세 연 +4.0% (Linear Fitting)
11월 6.51월 6.55월 6.96월 6.97월 7.22월 6.75월 7.09월 7.22월 7.35월 7.26월 7.77월 7.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 213
준공 2004년
가까운 역 방화역 324m
학군점수 38 · 1km 입시학원 10곳
러닝 공원 서남물재생센터공원 707m · 18ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 2.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 6건 24년 6건 25년 3건 26년 11건 고점 0.37 ≈9.6억 현재 0.31 ≈8.0억 최저 0.20 ≈5.1억 가장 최근 거래 8.0억 (85㎡)
종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서
평단가 0.29억/평 하위 47%
세대수 213세대 상위 30%
신축도 2004년 준공 상위 40%
거래 활발 최근 3년 20건 상위 36%
역세권 역까지 0.3km 상위 40%
학군 학군점수 38점 하위 8%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.10 85㎡ 1층 7.95억 0.31억 2026.07.03 85㎡ 3층 7.00억 0.27억 2026.06.16 85㎡ 7층 7.80억 0.30억 2026.06.09 85㎡ 5층 7.50억 0.29억 2026.05.25 60㎡ 3층 6.10억 0.34억 2026.05.12 85㎡ 7층 7.35억 0.29억 2026.05.07 85㎡ 9층 7.00억 0.27억 2026.05.04 85㎡ 14층 7.30억 0.28억 2026.03.31 60㎡ 11층 6.20억 0.34억 2026.02.11 85㎡ 10층 7.35억 0.29억 2026.02.10 60㎡ 14층 6.80억 0.37억 2025.09.11 85㎡ 3층 7.25억 0.28억 2025.05.22 85㎡ 8층 7.00억 0.27억 2025.02.25 85㎡ 14층 6.68억 0.26억 2024.12.11 60㎡ 4층 6.20억 0.34억 2024.07.19 85㎡ 8층 7.24억 0.28억 2024.06.11 85㎡ 1층 6.90억 0.27억 2024.05.31 85㎡ 12층 6.90억 0.27억 2024.05.11 85㎡ 8층 6.90억 0.27억 2024.01.17 85㎡ 9층 6.45억 0.25억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1억원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.27 60㎡ 1층 1억원 120만원
방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.3억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.6~8.1억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동성 방화동
7.9억 0.34억
686 1993
방화역 228m 신동아 방화동
7.7억 0.30억
348 1995
신방화역 311m 신안네트빌1단지 방화동
7.2억 0.28억
285 2002
개화산역 339m 대림e-편한세상 방화동
7.8억 0.32억
222 2003
개화산역 294m 대림e편한세상 화곡동
6.7억 0.26억
222 1992
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자주 묻는 질문
치현마을동일스위트리버 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1억원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
치현마을동일스위트리버 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 85㎡ 8.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.29억/평(3.3㎡)입니다.
치현마을동일스위트리버 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 9.6억이고, 최근 거래 8.0억은 그보다 -18%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
치현마을동일스위트리버은 방화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방화동 63개 단지 중 34등, 강서구 664개 중 242등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.