신안네트빌1단지 실거래가 · 시세 79 · 상위권
강서구 방화동 · 285세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.5억 2026.08 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.28억/평 방화동 63개 중 36등 · 강서구 271등/664
역대 최고 대비 -30% 최고 약 9.3억 (2026년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.5억 전세가율 70%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방화동 36등 /63
강서구 271등 /664
서울 5,347등 /9,245
전국 7,125등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 271등 /664
입지 8등 /8동
학군 495등 /649
단지 96등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
7.4억
5.0억
6.5억
22.09 23.11 25.01 25.06 26.02
최근 16개월 · 추세 연 +9.5% (Linear Fitting)
7월 7.010월 7.01월 7.04월 6.85월 7.16월 6.87월 6.811월 7.22월 6.93월 7.45월 7.28월 6.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 285
준공 2002년
가까운 역 개화산역 339m
학군점수 52 · 1km 입시학원 28곳
러닝 공원 서남물재생센터공원 1205m · 18ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 2.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 5건 24년 5건 25년 8건 26년 11건 고점 0.37 ≈9.3억 현재 0.26 ≈6.5억 최저 0.17 ≈4.3억 가장 최근 거래 6.5억 (84㎡)
종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서
평단가 0.28억/평 하위 44%
세대수 285세대 상위 25%
신축도 2002년 준공 하위 39%
거래 활발 최근 3년 24건 상위 30%
역세권 역까지 0.3km 상위 42%
학군 학군점수 52점 상위 48%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.18 84㎡ 1층 6.50억 0.26억 2026.08.14 114㎡ 3층 8.40억 0.24억 2026.05.29 84㎡ 2층 7.25억 0.29억 2026.05.18 84㎡ 3층 7.20억 0.28억 2026.05.13 84㎡ 12층 7.49억 0.29억 2026.05.12 84㎡ 1층 6.90억 0.27억 2026.05.09 118㎡ 6층 7.95억 0.22억 2026.04.29 58㎡ 7층 4.05억 0.23억 2026.04.26 58㎡ 12층 6.40억 0.37억 2026.03.02 84㎡ 4층 7.40억 0.29억 2026.02.05 84㎡ 1층 6.93억 0.27억 2025.11.21 84㎡ 3층 7.20억 0.28억 2025.07.31 84㎡ 6층 6.50억 0.26억 2025.07.03 84㎡ 3층 7.00억 0.28억 2025.06.26 84㎡ 8층 6.78억 0.27억 2025.05.28 84㎡ 9층 7.13억 0.28억 2025.04.11 84㎡ 8층 6.80억 0.27억 2025.02.18 92㎡ 1층 6.25억 0.22억 2025.01.07 84㎡ 12층 6.95억 0.27억 2024.10.21 84㎡ 10층 7.00억 0.28억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2억원 · 월 98만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.05.26 58㎡ 1층 100만원 30만원 2026.03.31 118㎡ 12층 3억 5,000만원 105만원 2026.01.31 84㎡ 5층 1억원 130만원 2025.11.26 84㎡ 3층 3억원 90만원
방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
7.2억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.5~7.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 동성 방화동
7.9억 0.34억
686 1993
방화역 228m 신동아 방화동
7.7억 0.30억
348 1995
신방화역 311m 대림e-편한세상 방화동
7.8억 0.32억
222 2003
개화산역 294m 대림e편한세상 화곡동
6.7억 0.26억
222 1992
- 치현마을동일스위트리버 방화동
7.3억 0.29억
213 2004
방화역 324m
자주 묻는 질문
신안네트빌1단지 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2억원에 월 98만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신안네트빌1단지 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 84㎡ 6.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.28억/평(3.3㎡)입니다.
신안네트빌1단지 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 9.3억이고, 최근 거래 6.5억은 그보다 -30%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신안네트빌1단지은 방화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방화동 63개 단지 중 36등, 강서구 664개 중 271등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.