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삼정코아 실거래가 · 시세 80 · 상위권

강서구 방화동 · 206세대 · 2004년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래6.0억2026.08 · 전용 84㎡
평단가 · 순위0.24억/평방화동 63개 중 51등 · 강서구 366등/664
역대 최고 대비-6%최고 약 6.4억 (2024년 · 83㎡ 환산)
전세 · 전세가율4.3억전세가율 82%
지도에서 보기네이버 매물
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방화동51등/63
강서구366등/664
서울6,385등/9,245
전국9,159등/42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격366등/664
입지8등/8동
학군519등/649
단지123등/534
위치 강서구 방화동 · 개화산역까지 455m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 83㎡ 안팎 · 억
12월3.64월4.76월6.27월5.98월6.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수206
준공2004년
가까운 역개화산역 455m
학군점수51 · 1km 입시학원 29곳
러닝 공원서남물재생센터공원 1022m · 18ha
업무지구LG사이언스파크(마곡) 2.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년1건23년5건24년1건25년1건26년5건고점 0.26≈6.4억현재 0.24≈5.9억최저 0.14≈3.6억

가장 최근 거래 6.0억 (84㎡). 오른쪽 총액은 전용 83㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서
평단가 0.24억/평하위 19%
세대수 206세대상위 36%
신축도 2004년 준공상위 40%
거래 활발 최근 3년 7건하위 32%
역세권 역까지 0.5km하위 26%
학군 학군점수 51점하위 45%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일전용면적층매매가평단가
2026.08.1484㎡12층6.00억0.24억
2026.07.2283㎡4층5.85억0.23억
2026.07.1683㎡11층5.90억0.23억
2026.07.0783㎡11층6.00억0.24억
2026.04.1371㎡13층5.40억0.25억
2025.08.1671㎡12층5.10억0.24억
2024.06.0171㎡3층5.50억0.26억
2023.10.2671㎡6층4.98억0.23억
2023.08.0271㎡11층4.93억0.23억
2023.07.0871㎡13층4.98억0.23억
2023.06.2383㎡8층6.15억0.24억
2023.04.1083㎡10층4.70억0.19억
2022.12.1583㎡10층3.60억0.14억
2021.04.1784㎡12층5.30억0.21억
2021.03.1984㎡10층5.20억0.21억
2021.01.1671㎡7층4.50억0.21억
2021.01.1683㎡6층4.70억0.19억
2020.12.3171㎡4층4.30억0.20억
2020.12.2884㎡6층5.00억0.20억
2020.12.0483㎡3층4.50억0.18억

방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순단지시세평단가세대준공
1 원미 9.0억0.54억 601988
2 마곡센트레빌 8.7억0.52억 1432021
3 마곡우촌아파트 4.2억0.50억 752022
4 강서센트레빌3차(894-0) 10.3억0.46억 1472009
5 신마곡벽산블루밍 8.8억0.44억 2982020
6 방화5 5.2억0.43억 1,3741994
7 청솔 6.0억0.41억 4881994
8 마곡우림1차아파트 7.4억0.41억 792003
9 형제 9.4억0.41억 541982
10 방화그린 4.5억0.37억 9841993

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

5.9억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.3~6.5억 · 세대수 많은 순

단지동시세평단가세대준공가까운 역
중앙화곡하이츠화곡동 5.5억0.24억 4731988 까치산역 457m
마곡서광(치현마을)방화동 6.0억0.23억 2841998 방화역 602m
미성아파트(연립)화곡동 5.8억0.24억 2281987 까치산역 435m
유림노르웨이숲(919-1)화곡동 5.7억0.27억 2252004 까치산역 299m
길성그랑프리텔화곡동 6.0억0.27억 1942005 우장산역 863m

자주 묻는 질문

삼정코아 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 84㎡ 6.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.24억/평(3.3㎡)입니다.
삼정코아 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 83㎡로 환산하면 약 6.4억이고, 최근 거래 6.0억은 그보다 -6%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼정코아은 방화동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방화동 63개 단지 중 51등, 강서구 664개 중 366등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.