중앙화곡하이츠 실거래가 · 시세 76 · 상위권
강서구 화곡동 · 473세대 · 1988년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 6.0억 2026.09 · 전용 74㎡
평단가 · 순위 0.25억/평 화곡동 297개 중 60등 · 강서구 335등/664
역대 최고 대비 +5% 최고 약 5.7억 (2021년 · 57㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 84%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
화곡동 60등 /297
강서구 335등 /664
서울 6,019등 /9,245
전국 8,358등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 335등 /664
입지 7등 /8동
학군 544등 /649
단지 59등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 57㎡ 안팎 · 억
5.5억
4.1억
5.0억
22.04 23.08 24.11 26.01 26.04 26.07
최근 17개월 · 추세 연 -7.4% (Linear Fitting)
10월 4.611월 4.16월 4.59월 4.81월 4.32월 4.33월 4.34월 4.45월 4.56월 4.37월 4.88월 5.0
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 473
준공 1988년
가까운 역 까치산역 457m
학군점수 50 · 1km 입시학원 35곳
러닝 공원 서서울호수공원 1492m · 20ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 2.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 7건 24년 6건 25년 12건 26년 31건 고점 0.33 ≈5.7억 현재 0.27 ≈4.6억 최저 0.15 ≈2.5억 가장 최근 거래 6.0억 (74㎡)
종합 프로필 화곡동 297개 단지 안에서
평단가 0.25억/평 상위 20%
세대수 473세대 상위 4%
신축도 1988년 준공 하위 2%
거래 활발 최근 3년 49건 상위 3%
역세권 역까지 0.5km 상위 42%
학군 학군점수 50점 하위 12%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.09.19 74㎡ 11층 5.99억 0.27억 2026.09.12 57㎡ 12층 4.75억 0.28억 2026.09.07 74㎡ 9층 5.62억 0.25억 2026.09.03 74㎡ 4층 5.70억 0.25억 2026.08.08 57㎡ 4층 5.00억 0.29억 2026.08.06 74㎡ 12층 5.50억 0.25억 2026.08.01 57㎡ 9층 5.10억 0.30억 2026.07.28 50㎡ 10층 4.15억 0.28억 2026.07.28 57㎡ 12층 4.78억 0.28억 2026.07.19 57㎡ 11층 4.49억 0.26억 2026.07.04 57㎡ 12층 5.20억 0.30억 2026.06.18 74㎡ 7층 5.80억 0.26억 2026.06.12 50㎡ 5층 3.77억 0.25억 2026.06.12 57㎡ 1층 4.20억 0.24억 2026.06.03 57㎡ 8층 4.46억 0.26억 2026.05.23 66㎡ 10층 4.80억 0.24억 2026.05.22 74㎡ 5층 5.30억 0.24억 2026.05.15 57㎡ 5층 4.70억 0.27억 2026.05.04 49㎡ 3층 4.10억 0.28억 2026.05.04 57㎡ 7층 4.30억 0.25억
월세 실거래 최근 12개월 16건 · 중위 보증금 8,500만원 · 월 75만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.13 57㎡ 10층 3,000만원 100만원 2026.08.02 49㎡ 7층 1억 5,000만원 50만원 2026.07.27 57㎡ 1층 1억 3,000만원 75만원 2026.07.25 57㎡ 7층 5,000만원 85만원 2026.06.26 49㎡ 6층 2억 5,000만원 12만원 2026.05.23 57㎡ 2층 1억 5,000만원 28만원 2026.04.15 57㎡ 12층 3,000만원 145만원 2026.04.08 57㎡ 5층 1억 2,000만원 55만원 2026.03.27 57㎡ 4층 5,000만원 100만원 2026.02.07 57㎡ 3층 2,000만원 110만원
화곡동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
5.5억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.9~6.0억 · 세대수 많은 순 자주 묻는 질문
중앙화곡하이츠 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 16건의 중위값은 보증금 8,500만원에 월 75만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
중앙화곡하이츠 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.09 전용 74㎡ 6.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.25억/평(3.3㎡)입니다.
중앙화곡하이츠 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 57㎡로 환산하면 약 5.7억이고, 최근 거래 6.0억은 그보다 +5%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
중앙화곡하이츠은 화곡동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 화곡동 297개 단지 중 60등, 강서구 664개 중 335등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.