삼성꽃마을 실거래가 · 시세 77 · 상위권
강서구 방화동 · 206세대 · 1997년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.7억 2026.08 · 전용 60㎡
평단가 · 순위 0.31억/평 방화동 63개 중 30등 · 강서구 227등/664
역대 최고 대비 -19% 최고 약 7.0억 (2021년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 4.4억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
방화동 30등 /63
강서구 227등 /664
서울 4,654등 /9,245
전국 6,017등 /42,315
강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 227등 /664
입지 8등 /8동
학군 469등 /649
단지 123등 /534
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
6.1억
4.9억
5.7억
22.12 25.02 25.09 26.01 26.05
최근 15개월 · 추세 연 +2.8% (Linear Fitting)
2월 5.86월 5.37월 5.89월 5.710월 5.711월 5.61월 5.63월 5.54월 6.15월 5.46월 5.38월 5.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 206
준공 1997년
가까운 역 방화역 582m
학군점수 53 · 1km 입시학원 30곳
러닝 공원 서남물재생센터공원 884m · 18ha
업무지구 LG사이언스파크(마곡) 2.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 1건 24년 1건 25년 9건 26년 12건 고점 0.39 ≈7.0억 현재 0.31 ≈5.7억 최저 0.15 ≈2.8억 가장 최근 거래 5.7억 (60㎡)
종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서
평단가 0.31억/평 상위 47%
세대수 206세대 상위 36%
신축도 1997년 준공 하위 29%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 34%
역세권 역까지 0.6km 하위 3%
학군 학군점수 53점 상위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.15 60㎡ 1층 5.65억 0.31억 2026.08.12 60㎡ 1층 5.70억 0.31억 2026.06.20 60㎡ 2층 5.35억 0.29억 2026.06.04 67㎡ 4층 6.40억 0.32억 2026.05.08 85㎡ 12층 6.00억 0.23억 2026.05.07 60㎡ 2층 5.40억 0.30억 2026.04.25 60㎡ 4층 6.10억 0.34억 2026.04.21 84㎡ 9층 6.95억 0.27억 2026.03.04 60㎡ 1층 5.50억 0.30억 2026.01.19 60㎡ 2층 5.47억 0.30억 2026.01.16 60㎡ 10층 5.80억 0.32억 2026.01.07 84㎡ 6층 6.75억 0.26억 2025.11.17 60㎡ 5층 5.60억 0.31억 2025.10.01 60㎡ 11층 5.70억 0.31억 2025.09.22 60㎡ 6층 5.70억 0.31억 2025.07.12 60㎡ 5층 5.82억 0.32억 2025.06.19 60㎡ 9층 5.34억 0.29억 2025.04.22 84㎡ 13층 6.55억 0.26억 2025.02.09 60㎡ 5층 5.83억 0.32억 2025.02.03 60㎡ 4층 5.85억 0.32억
월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 1억 4,000만원 · 월 120만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.29 84㎡ 2층 2억원 100만원 2026.03.12 85㎡ 3층 1억 4,000만원 120만원 2026.03.11 85㎡ 3층 1억 4,000만원 120만원
방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
6.6억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.9~7.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 신안네트빌1단지 방화동
7.2억 0.28억
285 2002
개화산역 339m 마곡서광(치현마을) 방화동
6.0억 0.23억
284 1998
방화역 602m 대림e편한세상 화곡동
6.7억 0.26억
222 1992
- 마곡청구아파트 마곡동
7.0억 0.27억
209 1998
신방화역 715m 한숲마을대림 방화동
7.0억 0.27억
206 1999
방화역 416m
자주 묻는 질문
삼성꽃마을 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 1억 4,000만원에 월 120만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
삼성꽃마을 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 60㎡ 5.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.31억/평(3.3㎡)입니다.
삼성꽃마을 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 7.0억이고, 최근 거래 5.7억은 그보다 -19%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
삼성꽃마을은 방화동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 방화동 63개 단지 중 30등, 강서구 664개 중 227등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.