서울특별시 강서구 › 방화동 › 마곡서광(치현마을)

마곡서광(치현마을) 실거래가 · 시세 78 · 상위권

강서구 방화동 · 284세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래7.6억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.28억/평방화동 63개 중 37등 · 강서구 272등/664

역대 최고 대비+26%최고 약 6.0억 (2026년 · 60㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.0억전세가율 80%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

방화동37등/63

강서구272등/664

서울5,351등/9,245

전국7,132등/42,315

강서구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격272등/664

입지8등/8동

학군630등/649

단지97등/534

위치 강서구 방화동 · 방화역까지 602m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억

12월4.32월4.83월5.39월5.210월5.211월4.912월5.43월5.04월5.55월5.36월5.08월5.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수284

준공1998년

가까운 역방화역 602m

학군점수35 · 1km 입시학원 9곳

러닝 공원서남물재생센터공원 484m · 18ha

업무지구LG사이언스파크(마곡) 2.6km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 7.6억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 60㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 방화동 63개 단지 안에서

평단가 0.28억/평하위 42%

세대수 284세대상위 27%

신축도 1998년 준공하위 31%

거래 활발 최근 3년 40건상위 16%

역세권 역까지 0.6km하위 1%

학군 학군점수 35점하위 3%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.30	85㎡	12층	7.60억	0.30억
2026.08.13	60㎡	1층	5.45억	0.30억
2026.06.26	60㎡	1층	5.03억	0.28억
2026.06.02	85㎡	10층	6.00억	0.23억
2026.05.27	60㎡	8층	5.20억	0.29억
2026.05.26	60㎡	2층	4.75억	0.26억
2026.05.26	85㎡	5층	6.00억	0.23억
2026.05.15	60㎡	12층	6.00억	0.33억
2026.05.01	60㎡	7층	5.35억	0.30억
2026.04.30	60㎡	6층	5.28억	0.29억
2026.04.27	60㎡	9층	5.70억	0.32억
2026.03.26	60㎡	16층	5.00억	0.28억
2026.01.31	85㎡	12층	6.10억	0.24억
2026.01.30	85㎡	11층	6.00억	0.23억
2026.01.14	85㎡	14층	5.50억	0.21억
2026.01.12	85㎡	11층	6.00억	0.23억
2025.12.22	85㎡	1층	5.45억	0.21억
2025.12.10	60㎡	16층	5.40억	0.30억
2025.11.18	60㎡	8층	4.90억	0.27억
2025.10.19	85㎡	5층	5.95억	0.23억

월세 실거래 최근 12개월 11건 · 중위 보증금 1억 3,000만원 · 월 78만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.18	85㎡	9층	2억원	125만원
2026.08.12	60㎡	14층	6,000만원	100만원
2026.07.20	85㎡	1층	3억 1,500만원	30만원
2026.07.14	60㎡	11층	5,000만원	130만원
2026.05.06	60㎡	12층	2억 5,100만원	32만원
2026.03.06	60㎡	6층	5,000만원	78만원
2026.01.07	60㎡	11층	5,000만원	130만원
2025.12.13	60㎡	3층	1억 3,000만원	50만원
2025.12.03	60㎡	6층	5,000만원	130만원
2025.09.08	60㎡	3층	2억원	55만원

방화동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	원미	9.0억	0.54억	60	1988
2	마곡센트레빌	8.7억	0.52억	143	2021
3	마곡우촌아파트	4.2억	0.50억	75	2022
4	강서센트레빌3차(894-0)	10.3억	0.46억	147	2009
5	신마곡벽산블루밍	8.8억	0.44억	298	2020
6	방화5	5.2억	0.43억	1,374	1994
7	청솔	6.0억	0.41억	488	1994
8	마곡우림1차아파트	7.4억	0.41억	79	2003
9	형제	9.4억	0.41억	54	1982
10	방화그린	4.5억	0.37억	984	1993

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

방화동 대장아파트 순위 강서구 시세·순위

6.0억 안팎, 강서구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 5.4~6.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
중앙화곡하이츠	화곡동	5.5억	0.24억	473	1988	까치산역 457m
미성아파트(연립)	화곡동	5.8억	0.24억	228	1987	까치산역 435m
유림노르웨이숲(919-1)	화곡동	5.7억	0.27억	225	2004	까치산역 299m
삼성꽃마을	방화동	6.6억	0.27억	206	1997	방화역 582m
삼정코아	방화동	5.9억	0.24억	206	2004	개화산역 455m

자주 묻는 질문

마곡서광(치현마을) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 11건의 중위값은 보증금 1억 3,000만원에 월 78만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

마곡서광(치현마을) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 7.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.28억/평(3.3㎡)입니다.

마곡서광(치현마을) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 6.0억이고, 최근 거래 7.6억은 그보다 +26%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

마곡서광(치현마을)은 방화동에서 몇 등인가요?평단가 기준 방화동 63개 단지 중 37등, 강서구 664개 중 272등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.