화양현대 실거래가 · 시세 79 · 상위권
광진구 화양동 · 253세대 · 1999년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 13.0억 2026.06 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.53억/평 화양동 16개 중 2등 · 광진구 84등/253
역대 최고 대비 +13% 최고 약 11.5억 (2026년 · 60㎡ 환산)
전세 · 전세가율 5.3억 전세가율 75%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
화양동 2등 /16
광진구 84등 /253
서울 1,707등 /9,245
전국 1,970등 /42,315
광진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 84등 /253
입지 5등 /6동
학군 243등 /251
단지 48등 /228
위치 광진구 화양동 · 건대입구역까지 543m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 60㎡ 안팎 · 억
7.0억
11.5억
22.03 24.07 25.04 26.05
최근 20개월 · 추세 연 +21.3% (Linear Fitting)
10월 8.111월 8.51월 7.93월 8.44월 8.35월 8.76월 8.87월 8.59월 9.24월 10.95월 10.56월 11.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 253
준공 1999년
가까운 역 건대입구역 543m
학군점수 34 · 1km 입시학원 5곳
러닝 공원 서울어린이대공원 1591m · 67ha
업무지구 강남 6.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 4건 24년 8건 25년 17건 26년 9건 고점 0.63 ≈11.5억 현재 0.51 ≈9.2억 최저 0.26 ≈4.7억 가장 최근 거래 13.0억 (85㎡)
종합 프로필 화양동 16개 단지 안에서
평단가 0.53억/평 상위 7%
세대수 253세대 상위 8%
신축도 1999년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 34건 상위 17%
역세권 역까지 0.5km 하위 13%
학군 학군점수 34점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.06.11 85㎡ 23층 13.00억 0.51억 2026.06.10 60㎡ 4층 11.50억 0.63억 2026.05.29 60㎡ 16층 10.90억 0.60억 2026.05.18 60㎡ 2층 10.17억 0.56억 2026.05.14 85㎡ 10층 12.65억 0.49억 2026.04.17 85㎡ 4층 11.30억 0.44억 2026.04.15 60㎡ 22층 10.90억 0.60억 2026.04.02 60㎡ 22층 10.90억 0.60억 2026.03.21 85㎡ 19층 12.80억 0.50억 2025.10.11 85㎡ 23층 11.15억 0.43억 2025.09.30 85㎡ 4층 12.00억 0.47억 2025.09.23 60㎡ 21층 9.30억 0.51억 2025.09.22 85㎡ 8층 11.20억 0.44억 2025.09.13 60㎡ 16층 9.15억 0.50억 2025.07.12 60㎡ 9층 8.50억 0.47억 2025.06.26 60㎡ 13층 9.00억 0.50억 2025.06.21 60㎡ 20층 9.00억 0.50억 2025.06.21 60㎡ 10층 8.50억 0.47억 2025.05.26 85㎡ 5층 11.20억 0.44억 2025.05.22 60㎡ 9층 8.45억 0.47억
월세 실거래 최근 12개월 10건 · 중위 보증금 3억 4,425만원 · 월 64만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.22 60㎡ 8층 3억원 90만원 2026.08.01 60㎡ 8층 4억원 39만원 2026.07.25 60㎡ 19층 3억 8,850만원 50만원 2026.06.26 60㎡ 7층 4억 4,000만원 40만원 2026.05.23 60㎡ 15층 3억원 79만원 2026.05.15 85㎡ 7층 5억 8,000만원 30만원 2026.04.27 85㎡ 22층 6억 3,400만원 50만원 2025.12.01 85㎡ 8층 1억원 190만원 2025.10.11 60㎡ 2층 1억 5,000만원 155만원 2025.10.09 60㎡ 5층 5,000만원 170만원
화양동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
12.7억 안팎, 광진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 11.4~13.9억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 삼성쉐르빌 구의동
12.2억 0.47억
252 2001
강변역 530m 워커힐푸르지오 광장동
12.7억 0.62억
200 1987
광나루역 678m 한솔리베르 자양동
13.2억 0.52억
185 2002
구의역 1011m 한강극동 자양동
13.5억 0.53억
158 1991
자양역 321m 새한 구의동
13.0억 0.51억
126 2000
구의역 460m
자주 묻는 질문
화양현대 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 10건의 중위값은 보증금 3억 4,425만원에 월 64만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
화양현대 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 85㎡ 13.0억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.53억/평(3.3㎡)입니다.
화양현대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 60㎡로 환산하면 약 11.5억이고, 최근 거래 13.0억은 그보다 +13%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
화양현대은 화양동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 화양동 16개 단지 중 2등, 광진구 253개 중 84등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.