더메종건대 실거래가 · 시세 85 · 상위권
광진구 화양동 · 99세대 · 2022년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 2.7억 2024.05 · 전용 18㎡
평단가 · 순위 0.49억/평 화양동 16개 중 3등 · 광진구 96등/253
역대 최고 대비 +14% 최고 약 2.4억 (2024년 · 16㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.2억 전세가율 109%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
화양동 3등 /16
광진구 96등 /253
서울 2,018등 /9,245
전국 2,357등 /42,315
광진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 96등 /253
입지 5등 /6동
학군 231등 /251
단지 92등 /228
위치 광진구 화양동 · 어린이대공원역까지 643m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 16㎡ 안팎 · 억
월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 99
준공 2022년
가까운 역 어린이대공원역 643m
학군점수 40 · 1km 입시학원 6곳
러닝 공원 서울어린이대공원 1362m · 67ha
업무지구 강남 6.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 36건 24년 1건 고점 0.49 ≈2.4억 현재 0.49 ≈2.4억 최저 0.41 ≈2.0억 가장 최근 거래 2.7억 (18㎡)
종합 프로필 화양동 16개 단지 안에서
평단가 0.49억/평 상위 13%
세대수 99세대 하위 46%
신축도 2022년 준공 상위 7%
거래 활발 최근 3년 1건 하위 1%
역세권 역까지 0.6km 하위 1%
학군 학군점수 40점 하위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2024.05.28 18㎡ 12층 2.70억 0.49억 2022.12.23 15㎡ 4층 1.82억 0.41억 2022.12.23 15㎡ 4층 1.84억 0.42억 2022.12.23 15㎡ 5층 1.84억 0.42억 2022.12.23 15㎡ 5층 1.86억 0.42억 2022.12.23 15㎡ 6층 1.85억 0.42억 2022.12.23 15㎡ 6층 1.87억 0.42억 2022.12.23 15㎡ 7층 1.88억 0.42억 2022.12.23 15㎡ 8층 2.08억 0.47억 2022.12.23 15㎡ 8층 2.10억 0.47억 2022.12.23 15㎡ 9층 2.08억 0.47억 2022.12.23 15㎡ 9층 2.10억 0.47억 2022.12.23 15㎡ 10층 2.08억 0.47억 2022.12.23 15㎡ 10층 2.10억 0.48억 2022.12.23 15㎡ 11층 2.08억 0.47억 2022.12.23 15㎡ 11층 2.10억 0.48억 2022.12.23 15㎡ 12층 2.10억 0.47억 2022.12.23 16㎡ 4층 2.01억 0.41억 2022.12.23 16㎡ 5층 2.03억 0.41억 2022.12.23 16㎡ 6층 2.04억 0.42억
월세 실거래 최근 12개월 19건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 90만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.09.22 18㎡ 12층 2억 1,000만원 26만원 2026.08.14 18㎡ 3층 2,000만원 100만원 2026.06.15 15㎡ 3층 5,000만원 75만원 2026.05.18 18㎡ 11층 2,000만원 100만원 2026.05.08 18㎡ 3층 1억 8,000만원 10만원 2026.04.07 18㎡ 5층 100만원 32만원 2026.04.07 18㎡ 7층 100만원 32만원 2026.04.07 16㎡ 8층 100만원 31만원 2026.03.07 13㎡ 7층 1,000만원 90만원 2026.03.04 29㎡ 12층 3,000만원 140만원
화양동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
자주 묻는 질문
더메종건대 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 19건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 90만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
더메종건대 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2024.05 전용 18㎡ 2.7억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.49억/평(3.3㎡)입니다.
더메종건대 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 16㎡로 환산하면 약 2.4억이고, 최근 거래 2.7억은 그보다 +14%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
더메종건대은 화양동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 화양동 16개 단지 중 3등, 광진구 253개 중 96등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.