서울특별시 광진구 › 화양동 › 테라팰리스건대1차

테라팰리스건대1차 실거래가 · 시세 81 · 상위권

광진구 화양동 · 54세대 · 2019년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래6.9억2026.06 · 전용 56㎡

평단가 · 순위0.38억/평화양동 16개 중 9등 · 광진구 133등/253

역대 최고 대비-15%최고 약 8.1억 (2025년 · 59㎡ 환산)

전세 · 전세가율4.7억전세가율 74%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

화양동9등/16

광진구133등/253

서울3,206등/9,245

전국3,922등/42,315

광진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격133등/253

입지5등/6동

학군224등/251

단지119등/228

위치 광진구 화양동 · 건대입구역까지 392m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억

월별 흐름을 그릴 만큼 거래가 없습니다

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수54

준공2019년

가까운 역건대입구역 392m

학군점수41 · 1km 입시학원 7곳

러닝 공원서울어린이대공원 1438m · 67ha

업무지구강남 6.2km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 6.9억 (56㎡). 오른쪽 총액은 전용 59㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 화양동 16개 단지 안에서

평단가 0.38억/평하위 47%

세대수 54세대하위 31%

신축도 2019년 준공상위 40%

거래 활발 최근 3년 4건하위 17%

역세권 역까지 0.4km하위 40%

학군 학군점수 41점하위 20%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.06.26	56㎡	7층	6.90억	0.41억
2026.05.16	59㎡	6층	6.77억	0.38억
2025.10.03	68㎡	3층	7.38억	0.36억
2025.06.27	40㎡	7층	5.50억	0.46억
2022.06.11	68㎡	7층	8.10억	0.39억
2021.06.21	56㎡	7층	7.00억	0.41억
2021.06.19	68㎡	5층	8.00억	0.39억
2020.08.18	80㎡	4층	6.00억	0.25억
2020.02.03	40㎡	7층	3.95억	0.33억
2019.08.16	80㎡	5층	6.30억	0.26억
2019.06.28	80㎡	5층	6.30억	0.26억

월세 실거래 최근 12개월 3건 · 중위 보증금 3억원 · 월 80만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.06.11	40㎡	7층	5,000만원	150만원
2026.04.02	76㎡	3층	5억 4,000만원	5만원
2025.12.10	80㎡	4층	3억원	80만원

화양동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	화양현대	11.2억	0.53억	253	1999
2	더메종건대	2.7억	0.49억	99	2022
3	아스하임(111-102)	2.1억	0.49억	164	2018
4	광진청년생활	3.1억	0.42억	99	2024
5	화양동동도센트리움캠퍼스파크	2.1억	0.41억	231	2019
6	위너스힐(111-89)	6.7억	0.41억	-	2021
7	브라운스톤	7.2억	0.38억	67	2006
8	테라팰리스건대1차 ◀ 이 단지	6.9억	0.38억	54	2019
9	광진스위트엠아파트	9.2억	0.36억	48	2021
10	씨즈건대힐스	1.5억	0.35억	149	2017

화양동 아파트 더 보기(필터대장)광진구 시세·순위

7.4억 안팎, 광진구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 6.6~8.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
에스케이	중곡동	7.9억	0.35억	182	1999	중곡역 379m
아차산한라아파트	구의동	7.4억	0.40억	72	2009	아차산역 691m
브라운스톤	화양동	8.0억	0.36억	67	2006	어린이대공원역 539m

자주 묻는 질문

테라팰리스건대1차 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 3건의 중위값은 보증금 3억원에 월 80만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

테라팰리스건대1차 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.06 전용 56㎡ 6.9억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.38억/평(3.3㎡)입니다.

테라팰리스건대1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 8.1억이고, 최근 거래 6.9억은 그보다 -15%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

테라팰리스건대1차은 화양동에서 몇 등인가요?평단가 기준 화양동 16개 단지 중 9등, 광진구 253개 중 133등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.