씨즈건대힐스 실거래가 · 시세 85 · 상위권
광진구 화양동 · 149세대 · 2017년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.6억 2026.08 · 전용 14㎡
평단가 · 순위 0.35억/평 화양동 16개 중 11등 · 광진구 151등/253
역대 최고 대비 -7% 최고 약 1.7억 (2020년 · 14㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.7억 전세가율 94%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
화양동 11등 /16
광진구 151등 /253
서울 3,640등 /9,245
전국 4,517등 /42,315
광진구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 151등 /253
입지 5등 /6동
학군 204등 /251
단지 78등 /228
위치 광진구 화양동 · 어린이대공원역까지 196m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 14㎡ 안팎 · 억
1.7억
1.5억
1.6억
22.02 23.12 24.09 25.08
최근 24개월 · 추세 연 -0.3% (Linear Fitting)
9월 1.710월 1.612월 1.61월 1.73월 1.67월 1.68월 1.710월 1.611월 1.64월 1.56월 1.58월 1.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 149
준공 2017년
가까운 역 어린이대공원역 196m
학군점수 48 · 1km 입시학원 8곳
러닝 공원 서울어린이대공원 810m · 67ha
업무지구 강남 6.8km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 4건 24년 11건 25년 7건 26년 4건 고점 0.39 ≈1.7억 현재 0.36 ≈1.5억 최저 0.34 ≈1.5억 가장 최근 거래 1.6억 (14㎡)
종합 프로필 화양동 16개 단지 안에서
평단가 0.35억/평 하위 33%
세대수 149세대 상위 38%
신축도 2017년 준공 하위 47%
거래 활발 최근 3년 22건 상위 25%
역세권 역까지 0.2km 상위 7%
학군 학군점수 48점 상위 7%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.20 14㎡ 7층 1.55억 0.36억 2026.06.19 14㎡ 2층 1.49억 0.34억 2026.04.29 14㎡ 5층 1.48억 0.34억 2026.04.10 14㎡ 2층 1.50억 0.35억 2025.11.27 14㎡ 9층 1.64억 0.38억 2025.10.02 14㎡ 3층 1.61억 0.37억 2025.08.04 14㎡ 8층 1.68억 0.39억 2025.07.24 14㎡ 6층 1.64억 0.38억 2025.03.13 14㎡ 7층 1.62억 0.38억 2025.03.08 14㎡ 6층 1.62억 0.38억 2025.01.20 14㎡ 2층 1.70억 0.39억 2024.12.28 14㎡ 2층 1.60억 0.37억 2024.12.25 14㎡ 4층 1.65억 0.38억 2024.10.09 14㎡ 3층 1.61억 0.37억 2024.09.24 14㎡ 6층 1.63억 0.38억 2024.09.10 14㎡ 2층 1.70억 0.39억 2024.06.23 14㎡ 9층 1.61억 0.37억 2024.05.31 14㎡ 6층 1.63억 0.38억 2024.05.24 14㎡ 2층 1.65억 0.38억 2024.04.08 14㎡ 7층 1.63억 0.38억
월세 실거래 최근 12개월 46건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 76만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.20 14㎡ 7층 1,000만원 80만원 2026.07.23 14㎡ 4층 1,000만원 85만원 2026.07.20 14㎡ 2층 200만원 83만원 2026.07.18 14㎡ 4층 500만원 80만원 2026.07.10 14㎡ 9층 2,000만원 77만원 2026.06.27 14㎡ 3층 2,000만원 69만원 2026.06.26 14㎡ 6층 1,000만원 80만원 2026.06.25 14㎡ 6층 1,000만원 75만원 2026.06.18 14㎡ 9층 1,000만원 81만원 2026.06.04 14㎡ 8층 5,000만원 54만원
화양동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
자주 묻는 질문
씨즈건대힐스 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 46건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 76만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
씨즈건대힐스 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 14㎡ 1.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.35억/평(3.3㎡)입니다.
씨즈건대힐스 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 14㎡로 환산하면 약 1.7억이고, 최근 거래 1.6억은 그보다 -7%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
씨즈건대힐스은 화양동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 화양동 16개 단지 중 11등, 광진구 253개 중 151등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.