영생비치2차 실거래가 · 시세 30 · 중위권
통영시 도천동 · 180세대 · 1998년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.5억 2026.07 · 전용 84㎡
평단가 · 순위 0.06억/평 도천동 7개 중 4등 · 통영시 70등/193
역대 최고 대비 -25% 최고 약 2.0억 (2026년 · 84㎡ 환산)
전세 · 전세가율 1.0억 전세가율 78%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
도천동 4등 /7
통영시 70등 /193
경상 1,674등 /3,657
전국 34,350등 /42,315
통영시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 70등 /193
입지 6등 /15동
학군 83등 /191
단지 42등 /182
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 84㎡ 안팎 · 억
2.0억
1.1억
1.2억
23.02 26.01
최근 6개월 · 추세 연 -4.1% (Linear Fitting)
2월 1.510월 1.57월 1.71월 1.14월 2.07월 1.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 180
준공 1998년
가까운 역 -
학군점수 40 · 1km 입시학원 13곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 285.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 3건 23년 5건 24년 2건 25년 4건 26년 5건 고점 0.08 ≈2.0억 현재 0.06 ≈1.5억 최저 0.04 ≈1.0억 가장 최근 거래 1.5억 (84㎡)
종합 프로필 도천동 7개 단지 안에서
평단가 0.06억/평 상위 50%
세대수 180세대 상위 1%
신축도 1998년 준공 상위 50%
거래 활발 최근 3년 11건 상위 1%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 40점 상위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.07.04 84㎡ 10층 1.00억 0.04억 2026.07.04 84㎡ 14층 1.50억 0.06억 2026.04.30 69㎡ 10층 1.20억 0.06억 2026.04.07 84㎡ 16층 2.00억 0.08억 2026.01.31 84㎡ 11층 1.15억 0.05억 2025.08.19 128㎡ 13층 2.40억 0.06억 2025.07.01 84㎡ 13층 1.67억 0.07억 2025.06.20 59㎡ 13층 1.10억 0.06억 2025.04.17 59㎡ 9층 1.40억 0.08억 2024.03.19 59㎡ 4층 1.21억 0.07억 2024.02.14 59㎡ 13층 1.10억 0.06억 2023.10.31 84㎡ 16층 1.63억 0.06억 2023.10.07 84㎡ 4층 1.30억 0.05억 2023.05.31 91㎡ 8층 1.85억 0.07억 2023.05.01 69㎡ 8층 1.25억 0.06억 2023.02.12 84㎡ 10층 1.50억 0.06억 2022.11.18 59㎡ 13층 1.12억 0.06억 2022.06.15 59㎡ 14층 1.28억 0.07억 2022.04.22 59㎡ 10층 1.37억 0.08억 2021.12.23 84㎡ 9층 1.55억 0.06억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 7,000만원 · 월 30만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2025.12.01 84㎡ 8층 7,000만원 30만원
도천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.2억 안팎, 통영시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.1~1.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 현대성우오스타1단지 광도면 안정리
1.3억 0.05억
542 2010
- 현대 미수동
1.3억 0.06억
489 1994
- 현대성우오스타2단지 광도면 안정리
1.2억 0.05억
401 2010
- 종우라이프타운 봉평동
1.2억 0.05억
174 1990
- 삼성타워 정량동
1.1억 0.04억
106 1993
-
자주 묻는 질문
영생비치2차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 7,000만원에 월 30만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
영생비치2차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.07 전용 84㎡ 1.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.06억/평(3.3㎡)입니다.
영생비치2차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2026년)를 대표 면적 84㎡로 환산하면 약 2.0억이고, 최근 거래 1.5억은 그보다 -25%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
영생비치2차은 도천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 도천동 7개 단지 중 4등, 통영시 193개 중 70등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.