만복도천비치1차 실거래가 · 시세 25 · 하위권
통영시 도천동 · 76세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 1.1억 2026.04 · 전용 72㎡
평단가 · 순위 0.05억/평 도천동 7개 중 6등 · 통영시 86등/193
역대 최고 대비 -16% 최고 약 1.3억 (2025년 · 72㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.5억 전세가율 51%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
도천동 6등 /7
통영시 86등 /193
경상 2,022등 /3,657
전국 36,000등 /42,315
통영시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 86등 /193
입지 6등 /15동
학군 107등 /191
단지 105등 /182
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 72㎡ 안팎 · 억
1.3억
0.9억
1.1억
24.08
최근 4개월 · 추세 연 +68.9% (Linear Fitting)
8월 1.01월 0.95월 1.34월 1.1
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 76
준공 1991년
가까운 역 -
학군점수 36 · 1km 입시학원 9곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 285.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
20년 5건 21년 5건 24년 1건 25년 4건 26년 1건 고점 0.06 ≈1.3억 현재 0.05 ≈1.1억 최저 0.03 ≈0.7억 가장 최근 거래 1.1억 (72㎡)
종합 프로필 도천동 7개 단지 안에서
평단가 0.05억/평 하위 17%
세대수 76세대 상위 50%
신축도 1991년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 6건 하위 33%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 36점 하위 33%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.04.04 72㎡ 4층 1.10억 0.05억 2025.08.07 99㎡ 9층 0.95억 0.03억 2025.05.20 72㎡ 10층 1.25억 0.06억 2025.05.02 72㎡ 10층 1.30억 0.06억 2025.01.17 72㎡ 11층 0.95억 0.04억 2024.08.14 72㎡ 8층 1.00억 0.05억 2021.06.02 78㎡ 4층 0.99억 0.04억 2021.04.10 78㎡ 3층 1.35억 0.06억 2021.03.29 51㎡ 9층 0.82억 0.05억 2021.03.20 84㎡ 8층 1.25억 0.05억 2021.01.29 84㎡ 9층 1.33억 0.05억 2020.09.14 51㎡ 2층 0.84억 0.05억 2020.08.12 51㎡ 2층 0.82억 0.05억 2020.06.19 72㎡ 10층 1.15억 0.05억 2020.06.01 72㎡ 8층 0.95억 0.04억 2020.01.21 99㎡ 8층 1.20억 0.04억 2019.12.10 72㎡ 4층 1.16억 0.05억 2019.03.29 72㎡ 10층 1.20억 0.06억 2018.12.19 72㎡ 8층 1.38억 0.06억 2018.09.16 72㎡ 5층 1.14억 0.05억
도천동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
1.1억 안팎, 통영시의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 1.0~1.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 영생비치2차 도천동
1.2억 0.06억
180 1998
- 삼성타워 정량동
1.1억 0.04억
106 1993
- 만복도천비치맨션2차 도천동
1.1억 0.05억
104 1991
- 대영유토피아 미수동
1.1억 0.05억
102 1996
- 조은시티존 북신동
1.2억 0.05억
70 2002
-
자주 묻는 질문
만복도천비치1차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.04 전용 72㎡ 1.1억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.05억/평(3.3㎡)입니다.
만복도천비치1차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2025년)를 대표 면적 72㎡로 환산하면 약 1.3억이고, 최근 거래 1.1억은 그보다 -16%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
만복도천비치1차은 도천동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 도천동 7개 단지 중 6등, 통영시 193개 중 86등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.