경기도 고양시 덕양구 › 화정동 › 달빛마을(동부)

달빛마을(동부) 실거래가 · 시세 71 · 중상위

고양시 덕양구 화정동 · 1,785세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래4.5억2026.08 · 전용 85㎡

평단가 · 순위0.18억/평화정동 35개 중 20등 · 고양시 덕양구 125등/266

역대 최고 대비-28%최고 약 6.3억 (2021년 · 85㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.5억전세가율 88%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

화정동20등/35

고양시 덕양구125등/266

경기3,356등/8,085

전국13,087등/42,315

고양시 덕양구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격125등/266

입지10등/15동

학군144등/265

단지13등/237

위치 고양시 덕양구 화정동 · 원당역까지 1090m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억

5월4.26월4.77월4.78월4.610월4.811월4.81월4.73월4.64월4.55월4.86월4.68월4.5

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수1,785

준공1995년

가까운 역원당역 1090m

학군점수53 · 1km 입시학원 33곳

러닝 공원지도공원 2709m · 17ha

업무지구상암DMC 9.6km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 4.5억 (85㎡). 오른쪽 총액은 전용 85㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 화정동 35개 단지 안에서

평단가 0.18억/평하위 44%

세대수 1,785세대상위 31%

신축도 1995년 준공하위 1%

거래 활발 최근 3년 46건하위 47%

역세권 역까지 1.1km하위 3%

학군 학군점수 53점하위 3%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.25	85㎡	17층	4.50억	0.18억
2026.06.21	72㎡	7층	4.37억	0.20억
2026.06.12	85㎡	13층	4.65억	0.18억
2026.06.10	85㎡	7층	4.53억	0.18억
2026.06.05	72㎡	1층	4.15억	0.19억
2026.05.19	85㎡	11층	4.90억	0.19억
2026.05.11	85㎡	13층	4.69억	0.18억
2026.05.11	85㎡	20층	4.73억	0.18억
2026.04.15	85㎡	10층	4.40억	0.17억
2026.04.10	85㎡	3층	4.40억	0.17억
2026.04.06	85㎡	15층	4.77억	0.19억
2026.04.03	85㎡	14층	4.50억	0.18억
2026.03.13	85㎡	4층	4.60억	0.18억
2026.01.25	85㎡	17층	4.70억	0.18억
2026.01.19	85㎡	14층	4.68억	0.18억
2026.01.01	85㎡	14층	4.77억	0.19억
2025.11.18	85㎡	11층	4.87억	0.19억
2025.11.15	85㎡	3층	4.65억	0.18억
2025.10.27	85㎡	14층	4.65억	0.18억
2025.10.25	85㎡	10층	4.80억	0.19억

월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 135만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.29	85㎡	12층	5,000만원	140만원
2026.08.27	85㎡	12층	5,000만원	150만원
2026.03.20	85㎡	13층	3억원	10만원
2026.02.12	72㎡	2층	3,000만원	105만원
2025.12.03	85㎡	6층	5,000만원	130만원
2025.11.22	85㎡	20층	5,000만원	140만원

화정동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	옥빛마을12단지	5.2억	0.29억	570	1995
2	별빛마을7단지	7.1억	0.28억	1,136	1995
3	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)	4.7억	0.26억	582	1995
4	별빛마을(건영)10	6.0억	0.24억	1,080	1996
5	은빛마을11단지	3.7억	0.23억	1,350	1996
6	별빛마을(부영)8(좋은집)	3.5억	0.23억	1,232	1995
7	별빛마을9단지(901동에서906동)	5.8억	0.23억	2,008	1995
8	별빛마을9단지(기산)	5.7억	0.23억	2,008	1995
9	별빛마을9단지(907동에서912동)	5.6억	0.22억	2,008	1995
10	별빛마을9단지(913동에서918동)	5.4억	0.22억	2,008	1995

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

화정동 대장아파트 순위 고양시 덕양구 시세·순위

4.7억 안팎, 고양시 덕양구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.2~5.1억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
햇빛주공(18-2)	행신동	4.9억	0.20억	1,813	1998	강매역 1221m
달빛마을(진덕)	화정동	4.5억	0.18억	1,785	1995	원당역 1084m
달빛마을(경남)	화정동	4.3억	0.18억	1,785	1995	원당역 1251m
은빛마을11단지	화정동	4.3억	0.24억	1,350	1996	화정역 296m
별빛마을(부영)8(좋은집)	화정동	4.3억	0.24억	1,232	1995	화정역 463m

자주 묻는 질문

달빛마을(동부) 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 135만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

달빛마을(동부) 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.18억/평(3.3㎡)입니다.

달빛마을(동부) 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 6.3억이고, 최근 거래 4.5억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

달빛마을(동부)은 화정동에서 몇 등인가요?평단가 기준 화정동 35개 단지 중 20등, 고양시 덕양구 266개 중 125등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.