선경 실거래가 · 시세 75 · 상위권
수원시 팔달구 우만동 · 372세대 · 1995년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 3.5억 2026.08 · 전용 59㎡
평단가 · 순위 0.19억/평 우만동 21개 중 16등 · 수원시 팔달구 55등/134
역대 최고 대비 -28% 최고 약 4.8억 (2022년 · 59㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.3억 전세가율 97%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
우만동 16등 /21
수원시 팔달구 55등 /134
경기 3,166등 /8,085
전국 12,593등 /42,315
수원시 팔달구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 55등 /134
입지 5등 /8동
학군 97등 /132
단지 31등 /113
위치 수원시 팔달구 우만동 · 광교중앙역까지 1679m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억
3.8억
2.9억
3.5억
22.10 24.05 25.06
최근 9개월 · 추세 연 -23.1% (Linear Fitting)
10월 3.83월 3.43월 3.75월 3.58월 3.310월 3.06월 3.49월 2.98월 3.5
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 372
준공 1995년
가까운 역 광교중앙역 1679m
학군점수 59 · 1km 입시학원 65곳
러닝 공원 혜령공원 1189m · 24ha
업무지구 삼성전자(수원) 3.2km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 4건 23년 2건 24년 12건 25년 9건 26년 7건 고점 0.27 ≈4.8억 현재 0.19 ≈3.4억 최저 0.09 ≈1.6억 가장 최근 거래 3.5억 (59㎡)
종합 프로필 우만동 21개 단지 안에서
평단가 0.19억/평 하위 25%
세대수 372세대 상위 33%
신축도 1995년 준공 하위 45%
거래 활발 최근 3년 28건 상위 42%
역세권 역까지 1.7km 상위 50%
학군 학군점수 59점 상위 40%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.22 59㎡ 6층 3.45억 0.19억 2026.07.18 42㎡ 7층 2.40억 0.19억 2026.07.14 134㎡ 8층 5.24억 0.13억 2026.07.07 85㎡ 12층 4.46억 0.17억 2026.05.20 85㎡ 3층 4.85억 0.19억 2026.04.23 42㎡ 13층 2.45억 0.19억 2026.04.10 85㎡ 15층 4.70억 0.18억 2025.10.14 42㎡ 8층 2.55억 0.20억 2025.09.16 59㎡ 1층 2.90억 0.16억 2025.08.28 42㎡ 17층 2.57억 0.20억 2025.08.11 85㎡ 11층 4.68억 0.18억 2025.07.28 85㎡ 16층 4.55억 0.18억 2025.07.19 42㎡ 15층 2.60억 0.20억 2025.06.05 59㎡ 4층 3.40억 0.19억 2025.03.17 42㎡ 16층 2.50억 0.20억 2025.02.21 42㎡ 2층 2.52억 0.20억 2024.12.22 42㎡ 9층 2.50억 0.20억 2024.10.31 59㎡ 18층 3.05억 0.17억 2024.10.27 85㎡ 3층 4.00억 0.16억 2024.08.20 59㎡ 6층 3.05억 0.17억
월세 실거래 최근 12개월 12건 · 중위 보증금 2,000만원 · 월 64만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.08.20 85㎡ 1층 1억 5,750만원 55만원 2026.08.11 59㎡ 4층 2,000만원 100만원 2026.08.03 42㎡ 6층 1억원 40만원 2026.07.17 85㎡ 14층 3,000만원 150만원 2026.07.14 42㎡ 8층 2,000만원 65만원 2026.05.16 42㎡ 18층 1억 4,000만원 30만원 2026.01.25 59㎡ 10층 3,000만원 75만원 2025.12.13 42㎡ 17층 2,000만원 70만원 2025.12.06 42㎡ 3층 1,020만원 64만원 2025.10.29 42㎡ 1층 1,200만원 53만원
우만동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 풍림 4.4억 0.37억
390 1987 2 우만주공2단지 4.8억 0.31억
984 1989 3 우만주공1단지 3.6억 0.30억
508 1988 4 신미주 5.6억 0.30억
144 1989 5 현대 8.2억 0.29억
404 1985 6 우만주공4단지 3.4억 0.29억
1,152 1992 7 동원파크뷰 5.5억 0.27억
24 2016 8 월드메르디앙 7.0억 0.26억
2,063 2004 9 한일베라체에코플러스 6.0억 0.24억
202 2022 10 보은맨션 4.9억 0.22억
107 1986
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.7억 안팎, 수원시 팔달구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.2~5.2억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 선경3 인계동
4.2억 0.17억
604 1996
수원시청역 1594m 삼성 인계동
4.2억 0.16억
582 1996
수원시청역 482m 영광 화서동
4.5억 0.18억
459 1993
화서역 864m 인계한양수자인 인계동
5.1억 0.22억
279 2019
매교역 1444m 신성미소지움 우만동
4.8억 0.19억
272 2002
광교중앙역 1741m
자주 묻는 질문
선경 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 12건의 중위값은 보증금 2,000만원에 월 64만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
선경 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 59㎡ 3.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.19억/평(3.3㎡)입니다.
선경 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2022년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 4.8억이고, 최근 거래 3.5억은 그보다 -28%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
선경은 우만동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 우만동 21개 단지 중 16등, 수원시 팔달구 134개 중 55등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.