신성미소지움 실거래가 · 시세 77 · 상위권
수원시 팔달구 우만동 · 272세대 · 2002년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.6억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.19억/평 우만동 21개 중 17등 · 수원시 팔달구 57등/134
역대 최고 대비 -22% 최고 약 5.9억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.4억 전세가율 85%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
우만동 17등 /21
수원시 팔달구 57등 /134
경기 3,189등 /8,085
전국 12,662등 /42,315
수원시 팔달구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 57등 /134
입지 5등 /8동
학군 76등 /132
단지 40등 /113
위치 수원시 팔달구 우만동 · 광교중앙역까지 1741m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.8억
4.3억
4.7억
23.07 25.03 25.08
최근 9개월 · 추세 연 +10.5% (Linear Fitting)
7월 4.79월 4.310월 4.33월 4.74월 4.77월 4.58월 4.81월 4.88월 4.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 272
준공 2002년
가까운 역 광교중앙역 1741m
학군점수 62 · 1km 입시학원 63곳
러닝 공원 혜령공원 1254m · 24ha
업무지구 삼성전자(수원) 3.1km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
21년 12건 23년 3건 24년 1건 25년 8건 26년 3건 고점 0.23 ≈5.9억 현재 0.18 ≈4.6억 최저 0.10 ≈2.6억 가장 최근 거래 4.6억 (85㎡)
종합 프로필 우만동 21개 단지 안에서
평단가 0.19억/평 하위 20%
세대수 272세대 상위 39%
신축도 2002년 준공 상위 35%
거래 활발 최근 3년 12건 하위 26%
역세권 역까지 1.7km 하위 30%
학군 학군점수 62점 상위 20%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.19 85㎡ 19층 4.60억 0.18억 2026.08.18 85㎡ 2층 4.80억 0.19억 2026.01.06 85㎡ 16층 4.80억 0.19억 2025.08.30 119㎡ 25층 5.75억 0.16억 2025.08.20 85㎡ 2층 4.80억 0.19억 2025.08.09 119㎡ 7층 5.19억 0.14억 2025.07.23 85㎡ 8층 4.55억 0.18억 2025.06.27 119㎡ 16층 5.00억 0.14억 2025.06.05 119㎡ 5층 5.10억 0.14억 2025.04.11 85㎡ 10층 4.68억 0.18억 2025.03.21 85㎡ 21층 4.72억 0.18억 2024.10.17 85㎡ 1층 4.27억 0.17억 2023.09.12 85㎡ 2층 4.28억 0.17억 2023.07.14 85㎡ 24층 4.71억 0.18억 2023.02.06 119㎡ 1층 5.90억 0.16억 2021.11.30 85㎡ 9층 5.90억 0.23억 2021.07.17 119㎡ 6층 5.50억 0.15억 2021.07.10 119㎡ 7층 5.80억 0.16억 2021.07.06 119㎡ 20층 5.97억 0.17억 2021.06.10 85㎡ 21층 5.08억 0.20억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 2억 8,250만원 · 월 42만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.02.05 119㎡ 22층 3,000만원 170만원 2025.11.07 119㎡ 9층 3억 1,700만원 15만원 2025.11.04 119㎡ 1층 3억 1,500만원 15만원 2025.09.09 119㎡ 6층 2억 5,000만원 70만원
우만동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 풍림 4.4억 0.37억
390 1987 2 우만주공2단지 4.8억 0.31억
984 1989 3 우만주공1단지 3.6억 0.30억
508 1988 4 신미주 5.6억 0.30억
144 1989 5 현대 8.2억 0.29억
404 1985 6 우만주공4단지 3.4억 0.29억
1,152 1992 7 동원파크뷰 5.5억 0.27억
24 2016 8 월드메르디앙 7.0억 0.26억
2,063 2004 9 한일베라체에코플러스 6.0억 0.24억
202 2022 10 보은맨션 4.9억 0.22억
107 1986
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
4.8억 안팎, 수원시 팔달구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 4.3~5.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 영광 화서동
4.5억 0.18억
459 1993
화서역 864m 선경 우만동
4.7억 0.18억
372 1995
광교중앙역 1679m 인계한양수자인 인계동
5.1억 0.22억
279 2019
매교역 1444m 동수원신도브래뉴 우만동
4.9억 0.19억
200 2007
광교중앙역 1739m 인계극동스타클래스아파트 인계동
4.4억 0.17억
165 2009
수원시청역 1268m
자주 묻는 질문
신성미소지움 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 2억 8,250만원에 월 42만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신성미소지움 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.19억/평(3.3㎡)입니다.
신성미소지움 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 5.9억이고, 최근 거래 4.6억은 그보다 -22%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신성미소지움은 우만동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 우만동 21개 단지 중 17등, 수원시 팔달구 134개 중 57등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.