경기도 › 수원시 팔달구

수원시 팔달구 아파트 시세 · 대장 아파트 순위

전용 60~85㎡ 기준 · 2026.08 신고분까지 · 국토교통부 실거래가

최근 달 중위 매매가7.5억 1년 전 6.8억 · +10.7%

평단가 1등 동매교동 0.38억/평 · 12개월 610건

주민등록 인구 19.3만1년 +0.1% · 세대 +1.2%

입주 예정 1개 단지162세대 · 3년 거래의 3%

대장 아파트 TOP 10 최근 1년 실거래 중위 평단가 순 · 전용 60~85㎡

순	단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역	학군
1	매교역푸르지오SKVIEW 92	매교동	9.4억	0.38억	3,603	2023	매교역 487m	71
2	수원센트럴아이파크자이 87	인계동	8.2억	0.35억	3,432	2024	매교역 720m	67
3	수원역푸르지오자이 90	고등동	7.9억	0.34억	4,086	2021	수원역 842m	66
4	화서주공3단지 76	화서동	8.7억	0.34억	582	1997	화서역 313m	64
5	힐스테이트푸르지오수원 91	매교동	8.4억	0.34억	2,586	2023	매교역 444m	71
6	현대 70	우만동	7.5억	0.31억	404	1985	광교중앙역 2149m	42
7	우만주공2단지 74	우만동	5.8억	0.30억	984	1989	광교중앙역 1399m	61
8	신미주 70	우만동	5.5억	0.29억	144	1989	광교중앙역 1671m	52
9	수원화서역동문굿모닝힐 84	화서동	7.5억	0.29억	293	2010	화서역 466m	66
10	수원인계동동문굿모닝힐아파트 83	인계동	5.8억	0.28억	298	2020	수원시청역 1694m	61

기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 꽃뫼버들마을금강(학군 74점 · 1km 학원 103곳) · 역세권 문화맨션(매교역 217m) · 신축 수원센트럴아이파크자이(2024년 준공) · 대단지 수원역푸르지오자이(4,086세대)

동별 평단가 최근 12개월 · 전체 면적

1매교동610건 · 1년 +9.1%0.38억

2고등동212건 · 1년 +8.4%0.34억

3화서동634건 · 1년 +12.9%0.28억

4인계동582건 · 1년 +20.5%0.28억

5우만동306건 · 1년 +4.5%0.27억

6매산로2가45건 · 1년 +23.9%0.24억

7매산로3가10건 · 1년 +23.9%0.15억

8지동9건 · 1년 +44.0%0.13억

최근 12개월 중위 매매가 전용 60~85㎡ · 억

9월6.810월7.211월7.812월7.51월7.22월7.73월6.84월7.05월7.46월7.97월8.08월7.5

사람은 늘고 있나 주민등록 · 행정안전부

2025년 8월 193,013명 → 2026년 8월 193,282명 +0.1%. 세대수 97,905 → 99,128 +1.2%. 수원시 팔달구 전체 기준.

앞으로 들어올 집 청약홈 공고 · 36개월 안 입주

효성해링턴 플레이스 동수원2027.10162세대

1개 단지 162세대 · 최근 3년 거래 6,267건 대비 3% · 2024년 이후 공고

자주 묻는 질문

수원시 팔달구에서 평단가가 가장 높은 동은?매교동 0.38억/평입니다(최근 12개월, 전체 면적). 8위 지동 0.13억/평과 2.9배 차이입니다.

수원시 팔달구 대장 아파트는?평단가 기준 매교역푸르지오SKVIEW(매교동)이 0.38억/평으로 1위입니다. 기준을 바꾸면 1등이 바뀝니다 — 학군 꽃뫼버들마을금강 · 역세권 문화맨션 · 신축 수원센트럴아이파크자이 · 대단지 수원역푸르지오자이.

수원시 팔달구 아파트값은 오르고 있나?전용 60~85㎡ 중위 매매가가 2025.09 6.8억에서 2026.08 7.5억으로 +10.7% 움직였습니다. 월 중위가는 어느 단지가 많이 거래됐는지에 따라 흔들리므로 방향만 읽는 것이 좋습니다. 앞으로 오를지는 이 자료로 알 수 없습니다.

국토교통부 실거래가 · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 행정안전부 주민등록 · 청약홈 · 기준일 2026년 09월 08일 · 시세와 평단가는 최근 1년 실거래 중위값. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.