KCC파크타운 실거래가 · 시세 68 · 중상위
수원시 팔달구 매산로3가 · 143세대 · 2005년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 4.2억 2026.08 · 전용 85㎡
평단가 · 순위 0.15억/평 매산로3가 3개 중 1등 · 수원시 팔달구 78등/134
역대 최고 대비 -8% 최고 약 4.6억 (2021년 · 85㎡ 환산)
전세 · 전세가율 2.7억 전세가율 82%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
매산로3가 1등 /3
수원시 팔달구 78등 /134
경기 4,390등 /8,085
전국 15,810등 /42,315
수원시 팔달구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 78등 /134
입지 7등 /8동
학군 12등 /132
단지 64등 /113
위치 수원시 팔달구 매산로3가 · 매교역까지 783m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 85㎡ 안팎 · 억
4.5억
3.7억
4.2억
22.07 23.11 25.02 25.10 26.04
최근 15개월 · 추세 연 -7.4% (Linear Fitting)
11월 4.14월 4.01월 4.02월 3.93월 4.07월 3.710월 3.811월 4.02월 4.14월 3.95월 3.98월 4.2
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 143
준공 2005년
가까운 역 매교역 783m
학군점수 71 · 1km 입시학원 87곳
러닝 공원 서호공원 2014m · 33ha
업무지구 삼성전자(수원) 0.5km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 1건 23년 3건 24년 3건 25년 7건 26년 6건 고점 0.18 ≈4.6억 현재 0.16 ≈4.2억 최저 0.08 ≈2.1억 가장 최근 거래 4.2억 (85㎡)
종합 프로필 매산로3가 3개 단지 안에서
평단가 0.15억/평 상위 1%
세대수 143세대 상위 1%
신축도 2005년 준공 하위 1%
거래 활발 최근 3년 16건 상위 1%
역세권 역까지 0.8km 상위 50%
학군 학군점수 71점 하위 1%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.12 85㎡ 6층 4.20억 0.16억 2026.08.10 85㎡ 13층 4.10억 0.16억 2026.05.26 85㎡ 13층 3.88억 0.15억 2026.05.25 85㎡ 8층 3.90억 0.15억 2026.04.25 85㎡ 14층 3.88억 0.15억 2026.02.07 84㎡ 13층 4.10억 0.16억 2025.11.27 85㎡ 9층 4.00억 0.16억 2025.10.18 85㎡ 6층 3.80억 0.15억 2025.07.15 85㎡ 2층 3.70억 0.14억 2025.03.31 85㎡ 9층 3.99억 0.16억 2025.03.04 85㎡ 12층 4.10억 0.16억 2025.02.07 85㎡ 12층 3.90억 0.15억 2025.01.02 85㎡ 15층 3.95억 0.15억 2024.04.15 84㎡ 4층 4.15억 0.16억 2024.04.10 85㎡ 7층 4.05억 0.16억 2024.04.10 85㎡ 7층 3.85억 0.15억 2023.11.28 85㎡ 10층 4.06억 0.16억 2023.08.21 85㎡ 14층 4.00억 0.16억 2023.05.25 85㎡ 5층 4.47억 0.17억 2022.07.25 85㎡ 15층 4.50억 0.18억
월세 실거래 최근 12개월 6건 · 중위 보증금 4,000만원 · 월 110만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.19 85㎡ 9층 5,000만원 100만원 2026.03.04 85㎡ 12층 4,000만원 130만원 2026.02.20 85㎡ 13층 4,000만원 130만원 2026.02.05 85㎡ 6층 3,000만원 110만원 2026.01.06 85㎡ 3층 5,000만원 110만원 2025.09.02 48㎡ 4층 1,000만원 70만원
매산로3가 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 KCC파크타운 ◀ 이 단지 4.0억 0.15억
143 2005 2 우리하이빌 2.9억 0.11억
25 2008 3 우주그린 2.6억 0.11억
19 2006
4.0억 안팎, 수원시 팔달구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.6~4.3억 · 세대수 많은 순 단지 동 시세 평단가 세대 준공 가까운 역 선경3 인계동
4.2억 0.17억
604 1996
수원시청역 1594m 삼성 인계동
4.2억 0.16억
582 1996
수원시청역 482m 성원쌍떼빌 화서동
4.0억 0.16억
508 2001
화서역 1314m 선경1 인계동
4.2억 0.16억
360 1993
수원시청역 1682m 인계희성연인 인계동
4.2억 0.16억
161 2012
매교역 1638m
자주 묻는 질문
KCC파크타운 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 6건의 중위값은 보증금 4,000만원에 월 110만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
KCC파크타운 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 85㎡ 4.2억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.15억/평(3.3㎡)입니다.
KCC파크타운 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 85㎡로 환산하면 약 4.6억이고, 최근 거래 4.2억은 그보다 -8%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
KCC파크타운은 매산로3가에서 몇 등인가요? 평단가 기준 매산로3가 3개 단지 중 1등, 수원시 팔달구 134개 중 78등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.