경기도 수원시 팔달구 › 인계동 › 선경1

선경1 실거래가 · 시세 74 · 중상위

수원시 팔달구 인계동 · 360세대 · 1993년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28

최근 실거래3.4억2026.08 · 전용 59㎡

평단가 · 순위0.17억/평인계동 46개 중 19등 · 수원시 팔달구 67등/134

역대 최고 대비-23%최고 약 4.4억 (2021년 · 59㎡ 환산)

전세 · 전세가율3.0억전세가율 95%

지도에서 보기 네이버 매물

평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선

인계동19등/46

수원시 팔달구67등/134

경기3,688등/8,085

전국13,970등/42,315

수원시 팔달구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로

가격67등/134

입지4등/8동

학군64등/132

단지32등/113

위치 수원시 팔달구 인계동 · 수원시청역까지 1682m

최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 59㎡ 안팎 · 억

6월3.27월3.28월3.410월3.32월3.33월3.07월2.88월3.52월3.26월3.17월3.48월3.4

단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스

세대수360

준공1993년

가까운 역수원시청역 1682m

학군점수64 · 1km 입시학원 64곳

러닝 공원혜령공원 1382m · 24ha

업무지구삼성전자(수원) 3.0km

연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%

가장 최근 거래 3.4억 (59㎡). 오른쪽 총액은 전용 59㎡로 환산한 값입니다.

종합 프로필 인계동 46개 단지 안에서

평단가 0.17억/평상위 40%

세대수 360세대상위 18%

신축도 1993년 준공하위 9%

거래 활발 최근 3년 35건상위 23%

역세권 역까지 1.7km하위 9%

학군 학군점수 64점하위 24%

같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.

최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순

거래일	전용면적	층	매매가	평단가
2026.08.05	59㎡	7층	3.39억	0.19억
2026.07.17	85㎡	2층	4.30억	0.17억
2026.07.14	59㎡	4층	3.25억	0.18억
2026.07.14	59㎡	14층	3.47억	0.19억
2026.06.01	59㎡	12층	3.10억	0.17억
2026.04.02	134㎡	12층	5.40억	0.13억
2026.02.24	59㎡	1층	2.97억	0.17억
2026.02.20	59㎡	9층	3.35억	0.19억
2025.12.01	85㎡	11층	4.05억	0.16억
2025.09.01	134㎡	4층	5.40억	0.13억
2025.08.18	59㎡	12층	3.55억	0.20억
2025.08.12	59㎡	14층	3.45억	0.19억
2025.07.30	85㎡	4층	4.15억	0.16억
2025.07.24	59㎡	1층	2.75억	0.15억
2025.06.27	85㎡	2층	3.95억	0.15억
2025.06.17	85㎡	10층	4.20억	0.16억
2025.05.24	85㎡	14층	4.20억	0.16억
2025.05.19	134㎡	8층	5.00억	0.12억
2025.03.20	59㎡	3층	3.30억	0.18억
2025.03.17	59㎡	1층	2.67억	0.15억

월세 실거래 최근 12개월 9건 · 중위 보증금 5,000만원 · 월 100만원

거래일	전용면적	층	보증금	월세
2026.08.25	59㎡	16층	3,000만원	100만원
2026.07.25	85㎡	16층	5,000만원	100만원
2026.04.13	85㎡	5층	5,000만원	120만원
2026.02.09	59㎡	11층	5,000만원	100만원
2026.02.03	59㎡	13층	4,000만원	74만원
2026.01.30	59㎡	15층	1억 5,000만원	50만원
2025.11.24	59㎡	12층	2억원	30만원
2025.11.21	85㎡	10층	2억원	60만원
2025.10.28	59㎡	4층	4,000만원	110만원

인계동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적

순	단지	시세	평단가	세대	준공
1	수원센트럴아이파크자이	7.1억	0.36억	3,432	2024
2	센트럴하임	1.5억	0.30억	104	2021
3	수원인계동동문굿모닝힐아파트	5.9억	0.29억	298	2020
4	래미안노블클래스1단지	7.2억	0.28억	1,351	2009
5	래미안노블클래스2단지	7.0억	0.28억	1,351	2009
6	인계한양수자인	4.5억	0.24억	279	2019
7	인계파밀리에	5.4억	0.22억	431	2009
8	수원인계푸르지오	5.4억	0.21억	190	2012
9	영평엘리시움	5.1억	0.20억	29	2024
10	테라스더아델라움	1.1억	0.20억	138	2020

이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.

인계동 대장아파트 순위 수원시 팔달구 시세·순위

4.2억 안팎, 수원시 팔달구의 다른 단지 전용 60~85㎡ · 최근 1년 중위 3.8~4.6억 · 세대수 많은 순

단지	동	시세	평단가	세대	준공	가까운 역
선경3	인계동	4.2억	0.17억	604	1996	수원시청역 1594m
삼성	인계동	4.2억	0.16억	582	1996	수원시청역 482m
성원쌍떼빌	화서동	4.0억	0.16억	508	2001	화서역 1314m
영광	화서동	4.5억	0.18억	459	1993	화서역 864m
인계극동스타클래스아파트	인계동	4.4억	0.17억	165	2009	수원시청역 1268m

자주 묻는 질문

선경1 월세는 얼마인가요?최근 12개월 신고된 월세 9건의 중위값은 보증금 5,000만원에 월 100만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.

선경1 지금 얼마인가요?가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 59㎡ 3.4억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.17억/평(3.3㎡)입니다.

선경1 역대 최고가 대비 어느 정도인가요?최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2021년)를 대표 면적 59㎡로 환산하면 약 4.4억이고, 최근 거래 3.4억은 그보다 -23%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.

선경1은 인계동에서 몇 등인가요?평단가 기준 인계동 46개 단지 중 19등, 수원시 팔달구 134개 중 67등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).

국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.