풍림 실거래가 · 시세 56 · 중상위
미추홀구 관교동 · 300세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 5.5억 2026.08 · 전용 165㎡
평단가 · 순위 0.11억/평 관교동 8개 중 5등 · 미추홀구 102등/517
역대 최고 대비 -19% 최고 약 6.8억 (2024년 · 141㎡ 환산)
전세 · 전세가율 3.0억 전세가율 66%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
관교동 5등 /8
미추홀구 102등 /517
인천 1,114등 /2,321
전국 21,870등 /42,315
미추홀구 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 102등 /517
입지 5등 /7동
학군 123등 /508
단지 92등 /438
위치 미추홀구 관교동 · 인천터미널역까지 211m
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 141㎡ 안팎 · 억
6.0억
3.6억
4.7억
22.12 24.01 24.08 25.07
최근 12개월 · 추세 연 -1.3% (Linear Fitting)
12월 4.37월 4.88월 5.51월 5.54월 5.26월 4.58월 6.09월 5.511월 3.67월 5.211월 5.23월 4.7
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 300
준공 1991년
가까운 역 인천터미널역 211m
학군점수 48 · 1km 입시학원 9곳
러닝 공원 관교공원 1062m · 48ha
업무지구 인천송도 7.7km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 2건 24년 10건 25년 7건 26년 9건 고점 0.16 ≈6.8억 현재 0.11 ≈4.7억 최저 0.08 ≈3.3억 가장 최근 거래 5.5억 (165㎡)
종합 프로필 관교동 8개 단지 안에서
평단가 0.11억/평 하위 43%
세대수 300세대 하위 1%
신축도 1991년 준공 하위 14%
거래 활발 최근 3년 26건 하위 29%
역세권 역까지 0.2km 상위 29%
학군 학군점수 48점 상위 14%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.08.26 165㎡ 8층 5.55억 0.11억 2026.07.29 97㎡ 15층 4.20억 0.14억 2026.05.12 165㎡ 5층 5.40억 0.11억 2026.05.05 165㎡ 2층 4.30억 0.09억 2026.04.16 165㎡ 10층 5.55억 0.11억 2026.03.23 141㎡ 1층 4.50억 0.11억 2026.03.23 141㎡ 10층 4.95억 0.12억 2026.02.21 165㎡ 15층 6.25억 0.13억 2026.02.13 97㎡ 15층 4.52억 0.15억 2025.12.08 165㎡ 7층 5.10억 0.10억 2025.12.05 97㎡ 9층 4.52억 0.15억 2025.11.17 141㎡ 4층 5.15억 0.12억 2025.11.11 165㎡ 14층 5.10억 0.10억 2025.07.02 141㎡ 3층 5.18억 0.12억 2025.06.29 97㎡ 8층 4.45억 0.15억 2025.06.09 97㎡ 15층 4.10억 0.14억 2024.11.29 141㎡ 1층 3.60억 0.08억 2024.11.08 97㎡ 9층 4.45억 0.15억 2024.09.29 165㎡ 3층 4.90억 0.10억 2024.09.26 141㎡ 12층 5.50억 0.13억
월세 실거래 최근 12개월 4건 · 중위 보증금 3,000만원 · 월 130만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.06.15 165㎡ 2층 3,000만원 160만원 2026.01.19 165㎡ 4층 3,000만원 150만원 2025.11.29 165㎡ 2층 3억원 25만원 2025.11.05 97㎡ 12층 2,000만원 110만원
관교동 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
자주 묻는 질문
풍림 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 4건의 중위값은 보증금 3,000만원에 월 130만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
풍림 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.08 전용 165㎡ 5.5억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.11억/평(3.3㎡)입니다.
풍림 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2024년)를 대표 면적 141㎡로 환산하면 약 6.8억이고, 최근 거래 5.5억은 그보다 -19%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
풍림은 관교동에서 몇 등인가요? 평단가 기준 관교동 8개 단지 중 5등, 미추홀구 517개 중 102등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.